城市观点论坛中国行_2009年度论坛 - 不确定经济走势下的房地产
房博会:打造休闲之都、宜居肇庆

  12月11日,第十二届广东(肇庆)房地产博览会暨城乡建设成果联展开幕。在媒体见面会上,肇庆市相关领导表示,肇庆将依托优质的生态环境、便利的交通与区域位置,将打造成为“休闲之都”,更指出相对于投资炒作,肇庆更适合居住。

  据肇庆市建设局孟广生局长介绍,肇庆市去年总的房地产销售面积是130万平方米,其中城区包括端州和鼎湖是73万平方米,今年1-10月份全市房地产销售面积是190万平方米,其中城区端州和鼎湖已经销售了131万平方米。

  “也就是说从城区来算,去年是73万平方米,今年是131万平方米,到年底估计能够实现翻一番。”孟广生局长表示道。

  同时,孟广生局长指出“要跳出肇庆去发展房地产,肇庆房地产要面对珠三角,面对东南亚甚至世界。”

  要实现这个目标,肇庆有独特的优势。肇庆拥有鼎湖山、星湖等著名生态景点,绿化覆盖率达65.1%。同时,身处“广佛肇经济圈”往返广州、佛山等地便利,加上近年来交通基础设施不断完善,南广铁路、贵广铁路、广贺高速、珠二环高速和城际轨道、广佛肇高速等交通基础设施不断对接,未来肇庆的区域及交通优势将更为明显。

  持同样观点的还有广东省房协会长蔡穗声“在珠三角9个市房地产里面,我认为肇庆房地产市场是最具发展潜力的。现在大家所看到的这种繁荣才是刚刚开始,在整个珠三角的轨道交通,广佛肇的交通建成之后,我们可以预见肇庆房地产的各项指标都有一个很大的进步”

  实际上,在商品房价格方面肇庆同样具有优势。肇庆2009年前11个月城区是3997元/平方米,全市3400元/平方米左右。而广州中心6区商品房均价已突破13000元。同时,据9月份统计数据显示,广东全省21个地级市的商品房均价为6400元每平方米。

  肇庆市规划局刘卫红局长补充道“从肇庆目前情况来讲,总体上商品房均价为3900多元每平方米。但是肇庆城区内不乏约3000元每平方米的商品房。另外政府亦提供了比较充足的经济适用房,而经济适用房的售价并没有突破3000元每平方米。此外,还有大量的廉租房。当中包括为刚从大学毕业的毕业生提供的廉租房、政府性质租赁房。”

  此番肇庆提出打造“悠闲之都”的概念,刘卫红局长则表示,肇庆优质的生态环境,以及区域、交通等优势,使其具备除一般的居住功能之外,还有休闲功能。在休闲功能上则更主要的是健康养生。因为较之投资炒作,肇庆更是一个适合选择安居的城市。

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