中海地产全年完成销售477.9亿港元，碧桂园则完成232亿元人民币。分别超出各自原定目标的79.6%和32%。

　　观点网讯：1月7日，两家知名地产商中海地产和碧桂园双双公布了2009年的全年业绩情况，就销售金额而言，两家均超出了原定的目标计划。其中中海地产全年完成销售477.9亿港元，碧桂园则完成232亿元人民币。分别超出各自原定目标的79.6%和32%。

　　中海地产全年累计实现销售面积476.8万平方米，同比增长了76.0%。仅环渤海区域就销售了138.2万平米，成为了中海2009年业绩的主要贡献区域，而碧桂园恰恰相反，省内成为了其全年业绩的贡献主力，232亿的销售额中有67%来自广东。

　　具体到12月，虽然中央出台了多个楼市调控政策，但中海在当月还是实现了28亿元的销售，销售面积19.9万平方米，同比为增长82.8%和下降9.3%，仍属正常范围。前天刚刚公布了全年销售业绩的万科地产在12月份的销售金额和销售面积情况与中海类似，分别比08年同期下降38.7％和增长3.0％，为55亿元和40.5万平方米。

　　碧桂园12月份的业绩表现则较为抢眼。12月单月碧桂园实现合同销售金额约38亿元，合同销售建筑面积约67万平方米，分别按年增长约1倍及98%。另外，碧桂园还称，在元旦3日的假期中，碧桂园又实现了6.8亿元的销售认购金额，按年增长4倍以上。

　　尽管在12月的广州亚运城地王争夺中，中海和万科、保利组成的联合体遭遇了富力、碧桂园、雅居乐组成的联合体的顽强狙击，与255亿元的中国地王擦肩而过，但中海全年新增的土地储备仍在全国开发商中名列前茅。

　　综合此前的公开数据显示，从2009年8月至11月，中海已经先后斥资了227亿元用于购地，先后购入了10幅土地，新增土地储备1165万平米，大大高于原预期的400万平米，也超出2007年的峰值，甚至超越了万科、保利，成为中国房企2009年补充土地储备最多的开发商。

　　而255亿元的广州亚运城地王几乎成为了碧桂园年内新增土储的唯一亮点，尽管碧桂园年内在广州增城、江门等地年内亦有新增土储的动作，但在地王频出的2009年，碧桂园在土地市场上的表现并不抢眼。

　　截止到12月底，中海地产的总土地储备已经达到3512万平方米，其中权益可开发面积为3164万平方米，可满足其4年的开发规模需要。而碧桂园截止11月底的土地储备面积为4109万平米，在国内开发商中，其土储面积仅次于“土储王”恒大的5120万平米。

　　在昨日观点新媒体公布的“行业年度30强企业总评榜（G30）”榜单中，中海地产和碧桂园分列第2位和第12位，除了在土地储备上输于碧桂园外，中海地产在团队建设、管理模式、企业领导力与执行效率上均远胜于碧桂园。

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