2008房地产上市公司年报透析 - 观点网

年报解读：保利地产的“靓丽成绩单”

保利地产2008年实现归属于母公司所有者的净利润22.39亿元，同比增长50.4%，每股收益为0.91元。

三城演义英资大鳄太古地产中国进退

据太古地产相关人士表示，2008年中国内地的收入只占了整个集团利润的很小部分，而其最主要的则是来自北京三里屯Village项目。

■最新年报披露

·华人置业：08年营业额大跌71.8

·亿城股份：08年净利降近一成

·泛海建设：高档盘的“滑铁卢”

·中天城投：08年净利润1.9亿元

·首创置业：盈利倒退存货压顶

·陆家嘴：08年净利增16.73%

■观点年报解读

50亿现金力保“长沙地王”

销售金额：41.22亿  同比增长4.2%
资产负债率：62.3%
营业收入：42.83亿  同比增长22.29%

·北辰：奥运成功者

·北辰实业：百万平米物业背后的REITs猜想

·北辰韩东方：危机前所未有政策只能托市

盈利大倒退郭鹤年内地版图仍开张

销售金额：131.16亿  同比增长16.4%
资产负债率：25.9%
溢利30.51亿  同比减少54+%

·嘉里9000万美元建设南京香格里拉

·天津嘉里中心项目将加速建设

·嘉里系24亿再投唐山规模已缩小

富力利润六年首次负增长

销售金额：160亿
净负债率：123.8%
营业收入：153.6亿

·富力：回A推迟至年底

·“寂静”猎德村放缓了脚步的富力地产

·富力：短线可看8元

08年底现金流同比减少200%

销售金额：45.5亿  同比增加19.81%
资产负债率：63.27%
营业收入：35.05亿  同比增长16.58%

·新湖中宝:大股累计质押19亿股公司股

·新湖中宝：08年净利润为8.4亿元

·新湖中宝通过增资新湖控股议案

年内高额偿债178亿制约万科

销售金额：478.7亿  同比减少8.6%
资产负债率：67.75%
营业收入：409.9亿  同比增加15.4%

·万科：2008年九城市销售冠军

·万科：二月销售再入39亿未增新项目

·万科1月成绩单：销售逆市飘红解读

销售翻番 200亿抄底京沪

销售金额：77.25亿  同比增加92%
资产负债率：16.2%
营业收入：31.2亿  同比减少55%

·大摩：首予SOHO中国大市同步评级

·SOHO中国获中行100亿授信

·SOHO中国：现金为王

世茂股份：青黄不接的商业地产

销售金额：4.7亿  同比减少61.35%
资产负债率：14%
营业收入：4.77亿  同比减少61.55%

·世茂房产：首两月收金16.58亿

·世茂股份重组完成

·世茂中报增发表象下的业绩隐忧

上海复地：黯淡的“内地李嘉诚”

销售金额：38.5亿  同比减少5%
资产负债率：71%
营业收入：37.33亿  同比减少6.1%

·复地“进退” 郭广昌反周期的无奈

·复地增持证大疑云股权投资暗亏1.5亿？

·复地：漫漫“回A”路

迪士尼概念下的“上海地主”

销售金额：27.66亿
资产负债率：63.67%
营业收入：36.12亿  同比增长33.93%

·中华企业借力迪士尼爆发

·中华企业13亿建上海古北国际财富中心

·中华企业12亿元公司债获股东大会通过

中小房企的二线盈利样板

销售金额：10.07亿
资产负债率：67.98%
营业收入：20.29亿  同比增长16.31%

·荣盛发展A股增发申请被否

·荣盛发展：做精商业住宅

·荣盛地产上市获批　河北地产业融资瓶颈待解

■年报讨论区

■上市公司年报汇总

·苏宁环球08年盈利同比增80.84%

·宜华地产首季净利倒退80.19%

·人和商业08年业绩增732.3%至30.5...

·深鸿基08年纯利同比大跌249%

·深圳控股去年净利跌49%

·北京城建：修正预08年净利增不到...

·广宇集团08年净利同比下降21.43％...

·年报：瑞安3年转让4项目股权套现...

·合富辉煌08年营业额6.8亿港元下跌...

·雅居乐年报：止步“百亿”门前

·华业地产08年净利同比下降32%

·百仕达08年营业利润同比增长56%

·南京新百08年净利润增长20.63%

·王府井08年营收百亿拟增持物业

·金融街年报：08净利润下降了48%

·年报：远洋地产“借新还旧”消化...