“楼价跌了很多，对普通人的生活实际上影响不大，倒是那些炒楼的人损失不小。当地老百姓的生活也没有受到多大损失。”

　　随着世界第一高楼“哈利法塔”的正式落成，迪拜再次成为全球瞩目的焦点。面对绚丽的高楼焰火，人们不禁要问，迪拜从金融危机和债务危机中完全走出来了吗？从在当地打拼的华人视角，我们或许能管窥这座沙漠之城生存的酸甜苦辣。

　　迪拜塔揭幕当天，吸引了数十万人从四面八方赶来一睹芳容。王先生就是其中之一。车虽然被堵在半路，但他却也能看到迪拜塔明星般的耀眼身躯。“据说在95公里之外都能见到它，看来迪拜为了这座塔真下了不少工夫。”王先生感慨连连。

　　地标险成烂尾楼　　

　　迪拜塔2004年开工，正是迪拜楼市最高潮的时候。2008年开始，迪拜的经济也随着全球经济进入低谷而陷入徘徊，特别是依靠旅游业和房地产业支撑起来的经济产业，面临投资客减少、旅游者退潮等种种负面因素。被奉为迪拜地标的迪拜塔的建筑也一度停工，当时就有报道称，担心迪拜塔变成烂尾楼。随之而来的是迪拜房价悄然下降。2009年底，“迪拜世界”宣布推迟数百亿美元的还款，引发了债务危机。这也成了压垮迪拜经济的致命稻草。原本打算在2009年中举行揭幕仪式的迪拜政府被迫将这一日期推迟。最近迪拜政府才做出决定，在4日晚正式揭幕。

　　历经房价“寒暑”

　　王先生是个“老迪拜”。在2002年-2006年迪拜如火如荼建设的黄金年份，曾在这里工作了4年多。他亲眼见到了投资客的疯狂，也真正感到了“小民”的生活压力。

　　“就拿房价来说，当时北京、上海的普通房价也就几千，迪拜远比它们高，而且一直不停地在涨。”提到这里，这位30岁的男子声音也明显提高，“黑的、黄的、白的各色面孔都能看到，任何人都不会否认这是一座欣欣向荣的国际化大都市。”

　　此后由于工作原因，王先生回国两年，去年6月他再次来到迪拜，则别有一番滋味在心头。“迪拜塔虽然盖起来了，但房价却跌去了三分之一，有的地方还跌掉了一半。现在的公司给我们租的这个两室两厅，年租金相当于13万人民币，但在房价最疯狂的时候，要20多万。这才几年，变化就这么大。”

　　浙商意欲“抄底”

　　迪拜遭遇危机的消息，迅速成了媒体的头条。《纽约时报》透露：包括贝克汉姆等西方名流都因在迪拜的房产投资而被深深套牢。也有中国的报道说，浙江炒房团在当地也遭遇了滑铁卢，有的说浙商亏了20多亿，有的说亏了30多亿，这种说法让遭遇金融危机打击，本来心情就不爽的浙商们，更加懊恼。

　　一位不愿意透露姓名的浙商对此颇有怨言，他对媒体报道迪拜的方式不太满意。“据我所知，没有亏那么多，有个商会的会长好像也辟谣了。在我看来，虽然遭遇危机，不过迪拜的天没有垮下来。他们的政府也在救市。这么热闹的迪拜塔竣工典礼不就是一个信号吗？我们还有资金，还可以继续运作。”

　　这名商人称，最近局势比以前有所缓和，他就想抄底。“不是我一个人这么想，很多人都这么说，迪拜楼价跌了一半了，怎么也应该复苏了。”

　　楼市走向不明

　　“复苏了？没觉得”，王先生直言。

　　王先生如今的公司主要做水暖器材和一些管道设施，因而和房地产业关系比较密切。他的切身体会是，金融危机至今，公司的销售情况不算好，业务联系虽然有一些，但是受制于整体环境，可能还需要再等一些时日才能真正回暖。

　　一位来自中国新疆的小伙子在迪拜从事房产中介咨询，他对“抄底”也有不同看法。他引述不少分析师的判断，未来迪拜的楼市还要在跌去三分之一左右才可能触底，因此现在有人想在房地产上抄底或许并不是一个好机会。“可以等等吧，机会也是等出来的。但经济这东西，谁也说不好，也许一个刺激它就又上去了，就像国内房价一样，一两个政策一出，立刻楼市复苏，保八成功。”

　　抄底“娱乐业”

　　迪拜房产陷入低潮，可有个行业却很火爆，金融危机对此不仅没有影响，反而促进了它的发展。那就是迪拜街头的按摩院。半年多前，小冯的哥哥在迪拜老城的DIERA附近开了一家。

　　危机中助人解压

　　小冯笑称，哥哥这么做也算“抄底”，用不高的价格租下来这个位置开了按摩院，就是考虑到经济危机下，人们压力陡增，这个行业也算是舒缓压力的一种方式。

　　小冯来自山东，半年多前大专毕业，跟随哥哥来到这里工作。如今“晋升”为前台经理的小冯，工作十分悠闲，虽然要从下午工作到半夜2点，但是不愁吃，不愁住、每个月能拿到5000多块人民币的他觉得十分知足。“现在国内经济形势也不好，大学生就业都成问题，我比他们强多了。”

　　别以为这是色情场所，小冯“郑重”警告：迪拜的法制相对健全，按摩院如果存在其他“隐性业务”的话，“后果很严重”。他说迪拜的按摩院虽然认同异性按摩，但男技师不能给女的按摩。警方会经常到宾馆、酒店以及一些按摩院检查，防止类似事情影响城市形象。

　　定位低端顾客盈门

　　小冯说，他不问哥哥有关钱的事情，反正按摩院的租金比几年前要便宜不少。再加上按摩院的定位很“低端”，一般做个中式推油按摩或者泰式推油按摩，也就200-300块人民币，所以小冯家的买卖红火。

　　定位不高，所以当地人、印巴人和不少中国人都会来这里消费。小冯家的生意确实不错，聊天的当口，他就接待了两位客人。一位是当地人，另一位是南亚人。“金融危机对我们真没有影响，每天顾客盈门。要说变化，倒是附近地区的按摩院在金融危机后多了不少，人们都想放松嘛。”

　　因为包吃住，小冯自夸自己半年都没花超过500块人民币。原因很简单，一来是生性安静的他不怎么爱玩，没什么太多花钱的需求，二来是按摩院外面的花花世界并不是很多人消费得起的地方。

　　“是个人都说迪拜危机了，不过有钱人还是多，他们玩得疯狂，我还是消费不起。迪拜海边有个水上乐园不错，也没见受到什么危机影响，总是人满爆棚。不过我也就去过一次，此外就是上网、看看电视。倒不怎么和中国人接触。

　　小冯坦言：“说实话，我也不知道能在这边呆多久，呆腻了攒些钱就回国。我还没有女朋友呢，更不可能在这里买房子。楼价跌了这么多，可这里还是有钱人的天堂。”

　　王先生以前在和印巴人开的建材销售公司打交道的时候，双方谈成一笔买卖，可以现金付款，也可以用远期支票支付。但2009年6月再来迪拜从事这行的时候发现，金融危机让这些公司“长了记性”。

　　在王先生这个“老迪拜”看来，迪拜房价下跌仅仅是经济转坏的外在表现，更多人的投资心态出现的变化才是危机的根本。

　　“手里有现金心里不慌”

　　据他透露，迪拜的房地产开发和国内类似，通常都是有实力的当地国企或者财团拿下地块，之后他们找到印度和巴基斯坦人的建筑公司或者开发商外包，由这些人来具体负责工程的实施、材料的购买、劳工的招募等业务性的工作。

　　王先生以前在和印巴人开的建材销售公司打交道的时候，双方谈成一笔买卖，可以现金付款，也可以用远期支票支付。但2009年6月再来迪拜从事这行的时候发现，金融危机让这些公司“长了记性”。

　　“谈生意之前，他们都要了解对方能不能现金付款，或者短期支票。如果遇到远期支票的项目，他们一般立刻走人，根本就不想谈。这也可以理解，毕竟现在经济形势不好，短平快的项目吃香。手里有现金心里才不慌。”

　　城市管理者“放下身段”

　　金融危机也有好处，让当地人学得谦虚起来。王先生说：“上一次在迪拜工作的时候，经常会找政府机关办事，当地的工作人员都不说英语，只说阿拉伯语。这次来他们也开始普遍用英语了。给我感觉以前是别人求他们，现在是他们求别人来投资。”

　　王先生笑着说，除了在这些地方和“原住民”接触之外，生活中接触到的外国人一般都是印度和巴基斯坦人。因而就算平时用到的英语，也是带有浓重印巴口音的英语。

　　迪拜当地的“原住民”只有人口总数的20%-30%。他们大部分成了这里的管理者。行政和公务员一类的工作都要由他们去做，差一些的工作也是国企员工，或者利用自己在当地的关系自己开公司等等。

　　此外50%多的人口是印度、巴基斯坦、孟加拉等国的南亚人，他们其实是这座城市的主力。剩下的20%多的人口则是世界其他国家来迪拜“淘宝”的人，中国人的比例在其中只占很小的一部分。

　　在王先生看来，在迪拜生活的普通华人没有受到金融危机多大影响。“楼价跌了很多，对普通人的生活实际上影响不大，倒是那些炒楼的人损失不小。当地老百姓的生活也没有受到多大损失。”

　　投资客回归理性

　　危机也让中国的投资客们反思。那位不愿意透露姓名的浙江商人介绍，几年前迪拜楼市疯狂，让人也疯狂，没有想到泡沫积聚这么大。“欲望战胜了理智。”他抱怨，而这种局面除了是商人们风险意识不大之外，还有的就是投资选择有点问题。

　　“我们一窝蜂的找高端项目，而这些项目通常迪拜政府都有资金介入，一旦政府资金出问题，这些项目就要受牵连。债务危机对我们影响就很大。这并不是一个纯粹的信奉市场经济的地方。”他透露，自己的一个朋友所投资的楼盘在一年的时间内亏了70%。

　　“不可能撤退，亏了这么多只能等时机。现在有人开始往其他国家发展，或者在迪拜投资民宅项目。”

　　事物都有两面性，虽然地产泡沫被刺破，但资产价格和生活资料的价格相对于一般的中国人来说，还是很高。比如一小棵白菜至少要30块钱人民币。因而王先生和很多暂时遇到困难的浙商一样，正在试着习惯迪拜的新生活。

　　王先生和同事们住的公寓，在迪拜龙城附近，这里虽然距离市中心不太近，但生活设施完备，中国人也不少。王先生就经常在公寓楼下的中国超市买一些肉和菜，再买一些家乡的调味品，回来自己和同事们一块做饭吃，因为这样会节约一大笔开销。

　　工作之余，他们平时的娱乐也就是开车到海边去看看，声色犬马的娱乐场所一般很难消费得起。4号那天到迪拜塔去转，算是一次比较大规模的“出游”了。

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