据太古地产相关人士表示，2008年中国内地的收入只占了整个集团利润的很小部分，而其最主要的则是来自北京三里屯Village项目。

　　3月12日，英资财团太古集团公布了2008年的全年业绩。

　　太古集团2008年股东应占溢利为港币59.08亿元。在主要撇除物业重估收益净额及有关递延税项后，股东基本应占溢利减少港币49.9亿元至港币52.93亿元，太古集团08年的净利比07年下降了几近一半。

　　其中，太古地产的基本溢利上升11%，主要原因是香港的办公室物业组合需求持续殷切，且续约租金获得上调。2008年太古地产的应占投资物业估值收益净额为港币2.41亿元，2007年的收益净额则为港币195.63亿元，降幅惊人。

　　据太古地产相关人士表示，2008年中国内地的收入只占了整个集团利润的很小部分，而其最主要的则是来自北京三里屯Village项目。

　　北京三里屯Village

　　三里屯Village，是太古地产在内地拿下的第三个项目，却成为了在内地完成并开始招租的第一个项目。

　　2007年初，摩根士丹利通过旗下基汇基金与太古合组公司收购了三里屯Village，双方出资比例为20%和80%，共投资48亿元，这也是太古地产在北京投资的第一个项目。

　　据了解，该项目占地面积为5.4万平方米，建筑面积约为17万平方米，以“3·3”大厦为界分为南北两区，北区为8万平方米，南区为9万平方米。这个低密度的商业项目由17座建筑物组合而成，其中包括有400间左右的零售店铺及一家精品酒店。

　　但让太古没想到的是，招租的过程中出现了难题。原定于2007年10月开业的项目，曾经一度将开业时间锁定在年底，然后又推迟到了2008年6月。原因则是三里屯Village南北两区在商业定位的差异和高租金的预期，导致该项目特别是北区的招租情况不顺。为了打造太古心中的一线奢侈品牌商场，北区的租金价格在95～100美元/平方米·月，而这个价格超过了很多商家的预算。

　　太古地产相关人士披露，目前三里屯Village南区已经落成，北区项目还在进程中。而按照年报所述，太古希望2009年4月三里屯Village北区能开始启用。

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