银亿股份：关于获取房地产项目的公告

来源: [ 银亿股份 ] 时间: 14-09-23 10:48

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以人民币3651.7004万元竞得宗地编号为“博（挂）2014-040、博（挂）2014-041、博（挂）2014-042、博（挂）2014-043”四幅地块的国有土地使用权。

　　为增加土地储备，增强银亿房地产股份有限公司（以下简称“公司”）持续发展能力，2014年9月19日，公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“宁波银亿房产”）通过招拍挂方式竞得新疆博湖县四个项目地块，详情如下：

　　一、项目地块概况

　　2014年9月19日，宁波银亿房产参加了博湖县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动，以人民币3651.7004万元竞得宗地编号为“博（挂）2014-040、博（挂）2014-041、博（挂）2014-042、博（挂）2014-043”四幅地块的国有土地使用权。

　　上述地块位于新疆博湖县博斯腾湖乡（塔扬公路以北、扬水站以东），合计土地面积为244637.26平方米，规划用途为住宅用地，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率不小于30%。

　　二、项目背景

　　新疆博湖县位于天山南麓、焉耆盆地东南部、开都河下游，全县总面积3808.6平方公里，其中水域面积1646平方公里，占总面积的43.2%。博湖县水草丰美，资源丰富，气候温和湿润，土地平坦肥沃，2宜农宜牧，被誉为鱼肥、草茂、粮多的“塞外江南”。

　　博斯腾湖是中国境内最大的内陆淡水湖，有中国“西海”之称。

　　湖水灌溉着巴州孔雀河流域万顷良田，被喻作“巴州的母亲河”。博斯腾湖与雪山、湖光、绿洲、沙漠、奇禽、异兽同生共荣，集大漠与水乡景色于一体，组成丰富多彩的风景画卷。同时，博斯腾湖拥有丰富的渔业、芦苇、湖盐、蒲草等自然资源，属天然湖泊水域风光型自然风景区，2014年博斯腾湖景区被批准为国家5A级旅游景区。

　　新疆博湖县把创建5A级景区作为实现博湖县城镇化发展和改善民生的支点和平台，进行资源配置、全域统筹，打造田园城市升级版。

　　根据新疆博斯腾湖旅游开发总体规划，未来博斯腾湖区域将构建以旅游休闲产业为核心、多产业融合的产业体系。旅游休闲产业包括一核四区（多彩博湖生活度假核、枕沙奇境风情体验区、水上蒙古风情体验区、莲海港湾生态休闲区、博斯腾湖开发储备区），未来将衍生旅游装备产业、游艇维护保养业、主体娱乐产业、旅居风情小镇等产业，最终打造成以西域特色生态文化为识别特征与核心竞争力，集生态观光、文化体验、主题度假、康体运动、探险游乐等于一体的面向国际、国际水准、国际品质的生态文明旅游度假区。

　　三、本次交易对公司的影响

　　1、响应国家“西部大开发”号召，继续践行全国布点战略。在增加土地储备的同时，不断增强持续发展能力。目前整个房地产行业虽经历着阶段性波动，但持续健康发展的主基调未变。公司对房地产行业的发展前景依然充满信心，并积极拓展业务规模、不断注入新鲜3血液，为公司发展壮大提供有效的土地储备支撑。

　　2、涉足体育休闲旅游地产，实现公司多元化发展。此次竞得的项目地块所在的博斯腾湖景区属于博湖县重点项目，旨在打造以博斯腾湖自然风光为依托，以帆船、游艇、高尔夫等体育运动项目为特色，发挥公司品牌价值和运营实力，带动博湖县休闲旅游事业发展，打造以露营、自驾游等休闲娱乐项目为主题的高端体育休闲旅游地产。公司计划以新型城镇化建设为契机，以推进都市休闲旅游地产发展政策为抓手，以水上运动为项目亮点，将博斯腾湖项目开发成为新疆乃至西部地区体育休闲旅游地产的标杆。

　　博斯腾湖项目为公司“旅游地产”再添新动力，为公司未来业绩再增新护航，将进一步巩固公司在房地产业务方面的核心竞争力和可持续发展能力，符合公司和全体股东的整体利益。

　　特此公告。