　　据报道称，自2014年8月16日起，哈尔滨楼市“限购令”在实行了三年后正式宣布取消，购房人在哈市购买商品住房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，不再要求提供住房情况证明。数据显示，目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、银川、兰州、大连、长春、三亚、珠海11个城市尚未调整楼市限购政策，已经有35个城市公开取消限购政策。

　　国家统计局最新发布的《2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况》显示，今年前7个月，商品房销售面积、销售金额双双同比下降。其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额则下降10.5%。可以发现，几乎所有房地产指标都出现下降，且跌幅进一步扩大。我们客观地看到，目前的楼市，已经呈现多种态度，开发商企图以价换量，走出资金困境，地方政府出台救市性政策，还想在土地市场再捞一把，而购房人基本不买账，继续观望的情绪依然很浓。房地产市场的下滑趋势能不能根本扭转，除了要看各方的努力外，更重要的是看中央政府的决心。前几天，就有人放出风来，说房产税在2020年前都没戏，不动产登记与房地产关系不大等等。

　　然而，就是在这个节骨眼上，15日，备受关注的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式公布并公开向社会征求意见。意见稿提出：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。为加强登记信息共享与保护，还明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。可以说，不动产登记条例的出台是中国社会的一大进步，促进我国住房的制度化建设，必定在廉政建设等方面发挥重要作用，与官员财产公开政策相呼应，有利于增加执政的透明和可信程度。同时，不动产统一登记为将来开征房产税打下了良好的基础，会一定程度上改变市场预期，坚定人们对市场长期走向的信心，根本上看也是促进楼市的健康发展。

　　此前，作为中国房地产界的舆论领袖之一，潘石屹曾公开表示，不动产登记条例出台，将使房价大跌。王石也曾说过，反腐就是最大的调控政策。应该说，对于通过贪腐拥有多套住房的官员，不动产统一登记平台将给他们带来压力。对于拥有多套住房的普通人，未来可能征收的房地产税，可能会促使他们卖房。不管，专家怎么解释不动产登记和反腐败没有直接关系。但是，针对中国目前的现状，人们还是对不动产登记制度寄予厚望，无论理论上，还是实践看，不动产登记都被称作“反腐利器”，并被认为是“反腐治本”的一剂药方。

　　十八大后，已经有40个省部级以上的高官落马，厅级干部数百人被调查。据称，涉及房地产腐败的占到几乎百分之百。随着反腐风暴向建设、土地、住房领域延伸，让那些拥有多套房产的官员人心惶惶，各地都出现了官员暗地下抛房的情况。据称，办案过程中，官员个人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性已经成为反腐的突破口和直接证据。中央军委日前通告称，将对军队干部多占住房问题，进行彻底清查，而这个问题，在地方更加严重，也更复杂，现在，实行房屋登记，还没有转移到别人名下的房屋，该怎么处理？抛售，可能是官员们的首要选择。

　　政府官员手里，房姐、房叔们手里，到底有多少房屋？目前还不得而知官方具体统计结果。但是，去年有人爆料称，全国闲置房屋有4200万套，不动产登记前后，大部分将不得不流入市场，快速增加市场供应量。这对已经惨淡的市场成交，是个沉重打击，政府救市也没有用。

（发稿：马跃成审校：杨晓敏）

关注观点新媒体
官方微信二维码