量价齐升　优质地块受捧

　　中原土地监测系统数据显示，本周12个监测城市中，10个城市推出居住用地22幅，300公顷，供应量高位维持。一线城市中，上海推出宅地69公顷，供应环比翻两番；截至11月，上海宅地供应量仍不足年度计划的七成，因此，近期政府将保持快速推地步伐。二线城市中，武汉保持上周推地势头，本周供应量居首位；重庆位列第二。

　　本周土地成交呈显著回升之势。所监测的12个城市中7个城市有成交，成交地块42幅，共221公顷。其中宅地25幅，共167公顷，环比激增125%。一线城市中，北京前四周仅成交1幅宅地，本周成交激增，共出让4幅宅地；其中，北京远东新地置业48亿竞得大兴地块，溢价达467%。二线城市中，成都、杭州成交活跃，保利、绿城各有斩获。

　　上市房企夺地　面粉贵过面包上演

　　北京本周成交量价齐升，成交量环比激增，平均溢价率超过100%。值得关注的是，远洋地产旗下北京远东新地置业有限公司，经过数轮竞价，以48.3亿元竞得大兴亦庄地块，楼面价18000元/平方米，溢价率达467%，已超过其周边的在售楼盘价格。对比其邻近在售楼盘金色·漫香林，拿地时间为2007年1月，当时楼面价为2300元/平方米，目前售价16000-17000元/平方米。

　　沪12月供应放量　中环优质地块待售

　　12月，沪上将由招拍挂方式出让的宅地共计16幅，105公顷。引起各方关注的真如城市副中心B1、B2南块亦在此列，占地面积4.2公顷，用地性质为商办和居住综合用地，起始价11.81亿元，挂牌楼面价7510元/平方米。对比周边真如城市副中心A3-A6地块，于2006年由长江实业、和记黄埔联合以底价22亿元取得，当时成交楼面价3055元/平方米，3年内该地区地价大幅跃升。

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