中海全年累计新增的土地储备已经高达1165.4万平方米，其中新增权益土地储备1071万平方米，超过了其最有力的竞争对手万科和保利。

　　观点网 见习生周静怡 中海地产12月8日下午公布了其11月份的物业销售情况。前十月即已完成全年销售目标的中海地产，11月份的销售业绩出现小幅度回落，单月实现了24.9亿港元的销售额，与10月份相比下降了15.3亿元，销售面积也同比下降至为21.2万平方米。

　　但这显然无伤大局。中海前11月已经累计实现销售额449.9亿港元，累计销售面积456.9万平方米，分别同比增长79.4%、83.5%。仅就土地储备而言，中海更是一跃成为了目前国内最具成长力的地产企业之一。

　　收获环渤海

　　毫不意外，截至11月底，环渤海地区仍为中国海外累计实现销售额及销售面积最多的区域，其销售额和销售面积分别达到122.5亿港元和133.7万平方米，分占总销售比例的27%和29%，同比增长了114.0%和115.5%。

　　近两年着力推进环渤海战略布局的中海地产已经开始进入收获期。2007年及2008年，中海先后成立青岛和济南公司。截止目前为止，今年两地分公司的销售额均突破了20亿元。其济南的奥龙别墅项目在10月份开盘，首日便售罄，揽金6亿元，创下了济南楼市开盘成交金额最高、中海地产集团开盘当日成交金额最高以及济南楼市开盘成交率最高的三项纪录。

　　土储领跑

　　与月报同步公布的还有中海目前的土地储备面积。截止11月底，中海共拥有总土地储备面积3469万平方米，总权益可开发面积为3121万平方米，可满足4年的开发规模需要。

　　引人注意的是，截至目前，中海全年累计新增的土地储备已经高达1165.4万平方米，其中新增权益土地储备1071万平方米，超过了其最有力的竞争对手万科和保利。

　　根据中投证券提供的一份研究报告显示，保利在截止10月底时累计新增项目28个,总建筑面积为945万平米,权益建面886万平米，而万科同期的这个数据是678万平米。截止11月底，万科的这个数字增加到了716万平米。

　　中海年内超过千万平米的新增土地储备甚至还是在短短的两个月内完成的。今年9月之后，大半年在土地市场还颗粒无收的中海强势回归，在70亿夺得上海长风地块之后，接下来的几个月内，在土地市场屡次斥巨资拿地。

　　最精彩的“拿地表演”发生在10月28日、29日、30日，连续三天中海参加了多场土地竞拍，最终在佛山、重庆、沈阳、长春四个城市斩获四块总价均创当地土地成交纪录的"地王"地块。总土地款超过了百亿元，一个月内便新增土储522.8万平米。

　　11月13日，中海再次斥资34.8亿元夺得沈阳一环内占地面积最大的塔湾街东地块，地块面积为71.6万平米，加上其在香港新增的部分土地储备，中海11月新增土储231.6万平米，共需支付地价39.3亿元。

　　在国进民退的争议中，中海屡次强势拿地，丝毫没有“停手”的迹象。在11月3日举行的股东大会上，中海主席孔庆平称，年底前可能还会增购土储，这需视土地市场的具体情况而定。

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