2008年第四季度，得益于宁波国家高新技术开发区地价的大幅上涨，宁波工业地价环比上涨5.1％至每平方米448.2元。租金方面，研发物业保持不变，物流设施及厂房租金分别环比下降1.1％和0.6％，降至每月每平方米12.9元和11.6元。

　　2008年第四季度，经济形势变化影响门优质写字楼需求。优质写字楼租金录得3.2%的季度跌幅至每月每平方米79.1元，售价则比上季度下跌了3.6%。湖里区写字楼物业海富中心竣工，令整体空置率攀升至8.9%。季内净吸纳量为15，070平方米。

　　本季度门高档住宅销售市场价格继续下滑，成交量略有回升。一手高档公寓的销售均价下降7.9%，为今年以来的最大季度跌幅，价格回落至每平方米13，050元。高档公寓月平均租金亦比上季度下降2.4%至每月每平方米38.6元。位于思明区的高档住宅项目新景禾祥本季度开始预售。

　　第四季度门优质零售物业租金有所上涨，主要购物中心首层商铺平均租金较上季度末上升1%至每天每平方米10.7元。十二月，名汇天虹百货及定位高端的磐基名品中心开业，但中山路商圈某百货结束营业，市场整体空置率季末环比上升0.6个百分点，达到31.2%。

　　本季度门工业物业市场继续上行但增长幅度有所放缓。物流设施平均租金较上季度增长1.2%至每月每平方米16.3元。工业土地平均价格亦录得0.9%的季度微涨，达每平方米392元。季内“大三通”实现，预计将有助于带动对门工业设施的需求。

　　由于金融危机的影响，许多企业尤其是跨国公司压缩开支，成都的优质办公楼市场开始受到影响。部分较新的甲级写字楼对其租金表现出更多的弹性，这使市场平均租金环比下降3.2%至每月每平方米98.6元。但租赁活动总体上保持稳定，这体现在在没有新增供应的情下整体空置率下降至三年的新低17.6%。主要租赁交易包括奥迪入住力宝大和佳能入住中环广场。

　　受前三季度销售不理想等一系列因素的影响，高档公寓售价在四季度继续下滑，环比下降4%至每平方米8，461元。但在价格下降和近期一系列刺激政策的双重作用下，四季度高档住宅的销售面积环比上升38.9%，特别是一些由品牌开发商开发的大型楼盘仍然保持较高的销售率。

　　尽管金融危机对消费者的消费心理产生了一定影响，但成都市政府组织的购物节活动以及商家的周年庆打折促销活动，刺激了消费者的消费意愿，使得四季度成都优质商业市场保持平稳。优质商业首层平均租金与上个季度持平，为每天每平方米46.2元。由于本季度没有新增供应，市场整体空置率保持稳定。主要租赁交易包括Guerlain进驻王府井百货。另外，美美力诚在其天一和川信店间新开设了一间名品折扣店。

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