我们有意地用一种高档住宅的概念来诠释一种今日社会的欲望与理想，在不同城市之间，诠释那种欲望迷离之后的生活态度本身。无论如何，我们是在路上的一代、两代人。文化转型过程当中欲望的充斥可以理解，但我们希望我们能够有更高的追求。[导语] [尚海湾] [纳帕尔湾] [红树西岸] [卓越维港]
尚海湾
纳帕尔湾
红树西岸
卓越维港
维港基本资料： |
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| 规划为高层和Townhouse 组成，共约550 户。占地面积约6.5 万㎡，总建筑面 积约13 万㎡。与深圳湾仅800 米，永久性山海景观。 | |
| 开发商： | 深圳卓越集团成立于1996 年，曾开发蔚蓝海岸、卓越城市中心花园、 卓越浅水湾等项目。 2005 年卓越集团拿下维港地块。 |
| 周边楼盘： | 皇庭港湾、太古新城 |
红树西岸基本资料： |
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| 港澳台和海外人士购买比例占总成交人数的近60%。社会上流地位, 借助香港上流 阶层这个小众渠道来迅速打开香港及全球市场，获得高端客户。 |
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| 2005 年4 月22 日，红树西岸全球公开发售，号称“深圳最贵高层豪宅”。 | |
| 占地面积： | 7.51 万平米 |
| 建筑面积： | 255300 平方米 |
| 开发商： | 百仕达自1993 年进入深圳，仅开发百仕达花园、红树西岸两个楼盘。 |
■ 纳帕尔湾历史价格
时间 |
起价 | 均价 | 最高价 |
| 2008.05.30 - 至今 | 15700.00 | 16000.00 | 16800.00 |
| 2007.11.12 - 2008.05.30 | 16000.00 | ||
| 2007.09.06 - 2007.11.12 | 15200.00 |
■ 尚海湾历史价格
时间 |
均价 | 最高价 |
| 2007.10.08 - 2007.10.30 | 22000.00 | 40000.00 |
| 2007.10.30 - 2008.01.30 | 30000.00 | 40000.00 |
| 2008.01.30 - 至今 | 28000.00 | |
| 项目位置：徐汇区 宛平南路1441号（滨江区域） 投资商：恒盛地产 |
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■ 2008年7月商品住宅新增供应典型个案
| 区域 | 项目名称 | 板块 | 项目地址 | 物业 形态 |
上市量 （m2） |
上市 套数 |
参考价格 |
| 宝山 | 四季绿城南块1 | 淞南高境板块 | 新二路999弄 | 多层 | 33053 | 384 | 13000 |
| 三花现代城 | 淞南高境板块 | 云西路168弄17号 | 小高层 | 30947 | 344 | 13800 | |
| 嘉诚国际花园 | 月浦板块 | 德都路50弄2号 | 高层 | 27128 | 288 | 8800 | |
| 旭辉依云湾小城B块 | 顾村板块 | 顾北路666弄73号 | 小高层 | 16430 | 126 | 8500 | |
| 经纬城市绿洲A地块二期 | 大场板块 | 纬地路88弄 | 小高层 | 1631 | 168 | 9600 | |
| 静安 | 君御豪庭 | 江宁路板块 | 西康路633弄11号 | 高层 | 31122 | 224 | 44000 |
| 远中风华园 | 江宁路板块 | 新闸路1068弄1号 | 高层 | 12976 | 138 | 58000 | |
| 长宁 | 天山河畔花园 | 虹桥板块 | 水城路883弄 | 高层 | 22458 | 106 | 30000 |
| 紫虹大厦 | 虹桥板块 | 中山西路800弄57号 | 高层 | 128 | 1 | 8000 | |
| 浦东新区 | 翔川家园 | 川沙板块 | 翔川路458弄11号 | 多层 | 70134 | 792 | 3450 |
| 华丽家族花园 | 花木板块 | 锦绣路666弄 | 高层 | 919 | 7 | 8000 | |
| 金桥瑞仕花园2 | 金桥板块 | 枣庄路399弄2号 | 小高层 | 27795 | 132 | 28000 | |
| 奉贤 | 海湾艺墅三期 | 海湾板块 | 奉贤区奉新镇海乐路88弄 | 独栋别墅 | 5330 | 16 | 18500 |
| 棕榈滩商品房二期（1） | 海湾板块 | 莘奉公路4924 | 独栋别墅 | 21213 | 33 | 48000 | |
| 嘉定 | 顺驰兰郡名苑 | 安亭汽车城板块 | 外冈镇百安公路2999弄16号 | 联体别墅 | 3345 | 14 | 9400 |
| 嘉华居 | 嘉定主城区板块 | 平城路388弄 | 高层 | 52052 | 438 | 9200 | |
| 保利家园 | 嘉定主城区板块 | 马陆镇洪德路333弄14号 | 小高层 | 24066 | 286 | 9000 | |
| 闵行 | 绿城玫瑰园 | 马桥板块 | 中青路1555弄11号 | 独栋别墅 | 15700 | 28 | 34000 |
| 鼎莘.春申丽园 | 莘庄板块 | 春申路3799弄18支弄7号 | 小高层 | 30205 | 231 | 15000 | |
| 徐汇 | 漓江花园 | 华泾板块 | 华泾路999弄1-373号 | 独栋别墅 | 31700 | 2 | 31700 |
| 资料来源：上海中原研究咨询部 | |||||||
■ 2008年8月商品住宅新增供应典型个案
| 区域 | 项目名称 | 板块 | 项目地址 | 物业 形态 |
上市量 （m2） |
上市 套数 |
参考价格 |
| 宝山 | 海淞苑 | 淞宝 | 淞宝路258弄3号 | 小高层 | 28366 | 294 | 13960 |
| 绿地丰翔新城 | 大场 | 城银路655弄2号 | 高层 | 24918 | 249 | 7424 | |
| 琥珀郡园一期 | 罗店 | 美艾路177弄61号 | 多层 | 25360 | 260 | 11000 | |
| 滨河华城一期4组团 | 大场 | 真北路4333弄1号 | 小高层 | 18131 | 168 | 12000 | |
| 虹口 | 豪景苑 | 北外滩 | 武昌路338号3号楼 | 高层 | 11809 | 75 | 36000 |
| 浦东新区 | 仁恒河滨城 | 花木 | 丁香路1599弄 | 高层 | 38867 | 150 | 42500 |
| 金地湾流域 | 三林 | 尚博路518弄96号 | 小高层 多层 |
33149 | 366 | 16000 18000 |
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| 尚东国际名园 | 三林 | 板泉路1555弄7号 | 多层 | 9798 | 62 | 9798 | |
| 天歌华庭 （推广名:金领国际） |
唐镇 | 川沙路1666弄111号 | 小高层 | 37018 | 417 | 37018 | |
| 金地未未来 | 外高桥 | 张杨北路2899弄32号 | 小高层 | 48218 | 600 | 48218 | |
| 浦发博园 （浦发绿城S2-1地块） |
三林 | 御桥路269弄3号 | 联列 | 20243 | 106 | 22000 | |
| 奉贤 | 恒龙尚品嘉苑 | 南桥新城 | 奉贤区陈桥路599弄2号 | 多层 小高层 |
7135 | 78 | 8000 8300 |
| 嘉定 | 德华三村 | 南翔 | 南翔镇德园路425弄30号 | 多层 | 4990 | 48 | 9267 |
| 保利海上五月花 | 主城区 | 嘉定区永靖路899弄122号 | 联列 | 3283 | 17 | 14500 | |
| 闵行 | 皇都花园二期A块 | 七宝 | 顾戴路2000弄 | 小高层 高层 |
32709 | 195 | 18300 |
| 上海康城四期 | 莘庄 | 莘松路958弄 | 小高层 | 6527 | 52 | 10000 | |
| 南汇 | 金梅雅苑 7#、8#、11#、12# |
惠南 | 惠南镇梅花路235弄2号 | 小高层 | 5529 | 47 | 8000 |
| 沈默花苑一、二期 | 周康 | 韵浦路167号 | 多层 | 9416 | 76 | 9000 | |
| 绿洲康城二期 E15地块幼儿园及36#12#13# |
周康 | 康桥路1298弄 | 复式 多层 |
4243 | 20 | 18000 | |
| 青浦 | 绿中海明苑 | 徐泾 | 青浦区徐泾镇诸陆西路2265弄182号 | 复式 | 27020 | 184 | 15000 |
| 松江 | 九城湖滨国际公寓 | 九亭 | 区九亭镇沪亭北路618弄12号 | 小高层 | 31141 | 334 | 13000 |
| 鑫山汇众苑二期 | 九亭 | 九亭镇沪亭南路299弄 | 小高层 | 32753 | 308 | 9500 | |
| 上海奥林匹克花园二期 | 九亭 | 九亭镇涞寅路106弄 | 多层 | 15385 | 160 | 12000 | |
| 德邑小城 | 松江新城 | 新松江路2618弄178号 | 小高层 独栋 |
20076 20601 |
258 77 |
7000 22000 |
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| 雷丁小城 | 新桥 | 新桥镇莘砖公路555弄251号 | 联列 | 8726 | 41 | 15000 | |
| 徐汇 | 永兆豪庭 | 田林 | 虹梅路2588弄4号 | 小高层 | 1276 | 12 | 25000 |
| 杨浦 | 君欣豪庭 | 鞍山 | 许昌路1588弄1号 | 高层 | 24604 | 274 | 23000 |
| 资料来源：上海中原研究咨询部 | |||||||
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