受金融海啸和国内住宅市场疲软的影响，沈阳高档公寓销售市场进入调整期，售价较上季度下滑1.6%，至每平方米6，480元。同期，部分企业缩减经营成本，致使沈阳高档住宅租赁和服务式公寓市场需求减少，租金方面也有所下调，其中高档公寓平均租金报价和服务式公寓平均报价较上季度分别下降1.2%和1.9%。

　　2008年四季度，沈阳优质零售物业市场无新增供应。受金融危机影响，零售商对物业的需求下滑，致使租金报价有所下降，其中优质首层商铺平均租金环比下滑约1.5%，至每天每平方米23.2元。同时，空置率较上季度小幅上升0.5个百分点，达到15.6%。奢侈品牌ArmaniJeans位于沈阳中兴商业大的专营店于本季度开业，此店为ArmaniJeans在沈阳开设的第一家专营店。

　　本季度，由于沈阳进入传统的相对淡季以及国际形势影响，工业市场需求放缓。但是，由于新增项目较高的租金拉动，沈阳厂房的平均租金报价较上季度上升5.8%，达每月每平方米16.3元，而物流设施与研发物业的租金与上季度持平。同期，工业用地出让报价与上季度持平，达每平方米308.2元。

　　2008年第四季度，需求减少导致杭州优质写字楼租金出现下跌的走势，租金季度环比下跌2.3%至每月每平方米112.9元。季内仅武林区域有一个新增供应项目，为杭州优质写字楼市场带来将近2.4万平方米的新增供应。由于新增供应项目空置率较高以及需求减少，优质写字楼空置率环比上升1.4个百分点至11.4%。写字楼销售价格方面，房地产市场景气度继续低迷，价格季度环比下跌5％，收在平均每平方米17，361元。

　　2008年第四季度，杭州高档公寓市场租金季度环比上涨幅度继续放缓，平均租金达到每月每平方米71.2元，微涨0.2个百分点。杭州高档住宅销售市场第四季度出现明显调整，高档公寓平均售价季度环比大跌10.2％，达到每平方米22，992元。共有2个高档住宅项目在第四季度上市，为市场带来488套新增高级公寓供应。

　　杭州优质商业租金在2008年第四季度出现保持平稳。首层优质商业租金环比上涨了0.6%而二层优质商铺租金则下跌了0.8%，分别达到每天每平方米23.7元和17.6元。本季度没有新增供应项目，由于上季度新增供应项目吸纳面积较大，第四季度吸纳量上升到了6，540平方米。杭州优质商业的空置率季度环比下降1.8个百分点，达到11.9％。

　　2008年第四季度，尽管新增土地供应有限，但由于需求减少，导致杭州工业用地价格小幅下跌，平均价格环比下跌0.7％，报每平方米339.2元。第四季度市场对工业物业的租赁需求减少，导致物流设施总体租金水平出现明显的下跌趋势，季度环比下跌4.6%，报每月每平方米12元。

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