观点一周评述：挫折之后 就是希望

来源: [观点网]      时间: 2009-01-18 23:11
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　　就像我们会理解人的成长需要挫折一样，行业的成长与成熟同样需要考验。挫折之后，我们往往看到的便是希望。

　　观点新媒体邀请国内开发商、媒体评论员和相关产业负责人寄语新年，有趣的是大多数人认为2009年是中国地产的希望之年。

　　而《观点》杂志在总结2008年时，用的句子是：“2008年是伟大的一年！”

　　对于进入市场化改革之后的中国房地产行业而言，我们确实需要希望，同时我们需要类似于2008年这样的考验，中国地产和中国地产人需要知道自己的成色，需要知道在短短的十年当中，中国地产积累起来的财富到底能够经受怎样的考验。

　　正如大多数时候，我们会理解人的成长需要挫折一样，行业的成长与成熟同样需要考验。挫折之后，我们往往看到的便是希望。

　　2008年，无论是中国房地产业还是我们的国家与民族，经历太多的灾难与挫折，恰恰是这些挫折将一些问题前所未有的展现在我们的面前。

　　经过2008，我们知道，中国面对发达国家的外向型经济本身所遇到的问题；我们知道，中国在城市化进程当中，我们本身所处的位置；我们知道，中国的市场经济，中国的房地产市场的健康道路依然漫长……

　　然而，在更多的喧嚣背后，我们看到的永远是力量。很难想象汶川地震在当代中国人的成长过程当中会留下怎样的痕迹；很难想象，珠三角制造业危机会给中国制造业带来怎样的警示与启迪；很难想象，在此一轮房地产市场调整之后，中国的房地产行业发展模式会发生怎样的变化。

　　迄今为止，我们当然在中国城市房价的定位与理解上存在偏差，我们在对此一轮房地产市场调整的源头的认知与理解上存在偏差，但这都不重要。重要的是中国房地产业必须意识到，在市场经济的环境当中，房地产行业必然面临周期性调整的风险，中国地产企业成长过程中，必须要为自己的狂躁担负责任。

　　曾经与一位开发商讨论，此一轮房价调整是房地产企业否需要担负责任的问题，该开发商的回答是：如果企业需要承担责任的话，那么企业所应该承担的责任就是倒闭，出卖股权，抑或是选择亏损度日。

　　言下之意是，市场往往不给企业机会。

　　但我们想，对于那些能够在危机当中调整自身，并成功度过危机的企业而言，市场往往给予的希望。

　　是的，2009年是中国地产的希望之年，这同样是观点网给中国地产的新年祝福！

发稿：邬琼审校：0

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