龙湖首开联合体25.95亿元抢下北京大兴宅地

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-07-07 17:03

致信编辑

打印

评论

以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价摘得该地块，楼面价达32000元/平方米。据测算，该地块溢价率达到50%。

　　观点网讯：7月7日下午，北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块(原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块)迎来公开拍卖，最终经过32轮的举牌，龙湖和首开联合体以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价摘得该地块，楼面价达32000元/平方米。据测算，该地块溢价率达到50%。

　　公开资料显示，本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇，地块性质为F1住宅混合公建用地。具体四至范围是：东至经二路，西至规划用地边界，南至规划用地边界，北至市场环路。地块土地面积61030.67平方米，建筑规划面积152577平方米。挂牌出让起始价为人民币173000万元，竞价阶梯为人民币900万元整。

　　本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建34900平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为13500元/平方米。

　　据悉，瀛海镇DX08-0002-0301地块未拍先热实属意料之中，13次的网上报价可以提前预料现场的激烈状况。而竞拍现场，也迎来了北京城建、龙湖首开、碧桂园、恒大、保利、金融街、天恒、金地信达、融创大兴城建联合体、平安电建招商联合体、金隅、中铁建、中粮地产等13家房企的参与。

　　最终，与保利展开了轮番报价后，北京龙湖中佰置业有限公司、北京首都开发股份有限公司联合体以25.95亿元、配建89900平方米限价房拿下该地块。

　　最近半个月，断供多月极度缺地的北京城，密集推出的11宗地块中，已经成交7宗。虽有万科、保利、碧桂园、恒大等龙头房企坐镇，但旭辉、北京兴展、北京城建、k2、威克多等中小房企却迎来完胜。

发稿：郭净净审校：杨晓敏