棋行于城市深耕在生活——格力地产投身城建，与城共同成长

来源: [ ] 时间: 15-07-07 16:33

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　　从港珠澳大桥顺利推进到横琴大开发如火如荼，从广东自贸区挂牌营运到21世纪海上丝绸之路轰轰烈烈建设，……每一个机遇都为珠海这片沃土催生新的希望。机遇的合力正助推着这座南方城市由交通末梢驶向珠港澳区域中心，成为资金、技术、产业聚合型城市，引领着西岸核心城市的再升级。

　　企业是城市建设的参与者和主力军，对于城市建设和生活方式搭建，时刻考验着企业的责任与担当。一个优秀的企业，会将城市建设的更为自然而美好，实现人与自然的融合共生以及社会的和谐发展。作为珠海最具实力和影响力的国有上市企业，珠海城市资源资本化重要嫁接企业，格力地产正是以“建筑城市，健康生活”为核心理念，在城市建设中，不断以进取、创新精神，创造了、不断创造着新的城市奇迹。

　　内强“真功”，实践战略转型

　　经过十余年的艰苦奋斗与稳步发展，格力地产业已成为本地房地产开发龙头企业。在建始之初，该公司便提出“精品战略”，以人本化、科技化、低碳化、生态化为理念打造出了系列精品工程。在具体项目建设过程中，“样板引路”、“设置质检部”、“工程监管平台化”等众多业内首创管理做法，保证工程“过硬”质量，使得工程多达到了“市优”、“省优”标准。格力地产以产品筑品牌，系统性、创新性的管理与实践模式赢得了口碑和荣誉，其旗下项目先后荣获“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”成为了业内标杆和旗帜，这为城市建设使命奠定了良好管理基础。

　　在承担城市建设过程中，2013年格力地产以“立足珠海，重点布局”为发展战略，根据未来规划和资源布局在内部率先启动了结构调整和产业升级。经过一年的卓有成效举措，2014年该公司便已形成了房地产、特色海洋经济、特色口岸经济、现代服务业四大产业并驾齐驱的产业格局。

　　为提升市场竞争优势、增加社会价值贡献并更好的肩负起城市建设使命，2015年，格力地产再次启动企业战略转型，顺利实现了从房地产开发商向城市综合运营商的转变。依托多元产业基础，通过倡导和实践“产城结合、产融结合、产服结合”发展模式，格力地产创造这全新的城市开发模式，借助集团各项产业，为城市综合体与产业地产项目提供产业支撑与服务配套。

　　迎新机遇，纳入新资本运作平台

　　管理经验与产业聚合为格力地产承担城市建设提供了重要内在支持和保证，而成功纳入新资本运作平台，则让该公司城建发展和资源整合上迎来新的机遇时刻。

　　2014年年初，珠海市国资委在全国率先启动第三轮国企改革，同年2月，珠海国资委公布改革细化方案，将格力集团持有的格力地产股份有限公司51.94%股权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权、珠海格力航空投资有限公司100%股权，注入珠海市国资委新设立的全资子公司——珠海投资控股有限公司(下简称海投公司)。

　　今年4月，格力地产国企改革相关手续审批流程全部获得通过，标志着格力地产正式纳入新的国资平台海投公司。

　　据了解，海投公司是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的大型国有资本运营平台型公司，主要职能是根据珠海市国资委授权对部分珠海市属国有企业行使出资人职责，并按照要求进行政策性和策略性投资等，以用于整合相关国有资产资源。其发展目标是打造现代化国有资本综合运营平台，并将以资本性投资为纽带，将珠海市国有资产和资源资本化，促进珠海市属国有企业产权在平台上合理流动，实现国有资产监督由管资产到管资本的本质性转变。

　　推开扩容之门，打造城市“臻品”

　　立于新的国有资本运营平台的格力地产，企业发展核心更加强调对于城市的建设及市民的关注，并在原“专筑城市、专注生活”基础上提出了符合企业未来发展蓝图的“建筑城市，健康生活”全新发展理念，并整合并优化旗下资源，迅速开始了建设幸福城市、打造健康生活之路。

　　今年的4月末，格力地产披露了通过非公开发行的股票方式拟募集60亿元的再融资预案，本次投向并非公司目前主业房产，而是用于位于珠海的香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、海岛综合开发项目、竹洲水乡水利风景区综合开发项目等关系民生福祉的国家、省市重点工程项目，这标志珠海承接机遇平台搭建序幕正式拉开。

　　格力地产提出了新的企业理念——“建筑城市，健康生活”，并在四大板块产业格局的基础上提出了“大健康”、“大金融”、“大海洋”的发展思路，并契合珠海“三高一特”现代产业体系的思路，抢先布局在与健康、金融、旅游、生态、农业等相关极具发展潜力的前沿产业。

　　在项目布局及产业链条完善上，除在珠海、上海、重庆等房产项目外，格力地产凭借珠海丰富的海洋资源优势，发力海洋项目布局，从临海海域的港珠澳大桥珠澳口岸、高栏港围海造地及联岛隧道，到海岸沿线的洪湾渔港、香洲港、格力海岸游艇会、保税通关中心，再到海岛如万山、外伶仃、庙湾等岛屿开发，创新发展模式，以打造全新产业链条为目标，将形成集游艇码头、高端业态酒店、医疗特色养生、冷库冷链、物流配送、海洋科技、休闲旅游、幸福村居等于一体的海洋经济产业格局，并逐步开发游艇产业、港口泊位及配套服务等。

　　在港珠澳大桥、横琴大开发、21世纪海上丝绸之路、自贸区等诸多新的机遇面前，珠海掌握时代脉动，抓住每一丝变革机遇，提前布局规划，并以“生态文明新特区，科学发展示范市”为总体目标，实施“蓝色珠海、科学崛起”发展战略，依托其良好自然禀赋，加速城市基础设施、生态环境、文化、制度、科技等城市建设，以全新姿态从容拥抱利好的来临。

　　基于城市发展需求及企业战略转型，借助城市发展东风，格力地产正充分利用各方面优势，加快发展步伐，创新经营模式，助力珠海城市发展，为更具魅力城市建设，为更为幸福人居生活搭建，奋斗在城市综合运营一线上。

审校：刘满桃