今年上半年，在政策利好和经济形势好转的共同作用下，温州房地产市场呈现出“两升一稳一降”的良好态势，市场预期趋于稳定，市民购买自住性和改善性住房的积极性逐步提高。

　　观点网讯：7月6日，温州市住建委召开新闻通报会，发布温州上半年房地产市场运行情况。发布会上透露，今年上半年，在政策利好和经济形势好转的共同作用下，温州房地产市场呈现出“两升一稳一降”的良好态势，市场预期趋于稳定，市民购买自住性和改善性住房的积极性逐步提高。

　　统计显示，上半年全市销售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面积239.21万平方米，同比上升22.32%。其中商品住宅17121套，同比上升17.84%，建筑面积215.71万平方米，同比上升20.37%。

　　具体来看，上半年增幅较大的是市区的商品房销售量，市区共销售商品房7353套，同比上升64.09%，建筑面积79.25万平方米，同比上升70.05%。其中商品住宅5773套，同比上升86.95%，建筑面积69.17万平方米，同比上升87.33%。

　　6月单月，温州全市销售商品房4701套，同比上升76.86%，环比上升34.20%。市区销售商品房1434套，同比上升161.20%，商品住宅1210套，同比上升250.72%。

　　此外，温州二手房交易也实现大幅增长。数据显示，上半年，全市完成二手房交易18722套，同比上升37.24%，建筑面积287.05万平方米，同比上升29.66%。其中二手住宅17449套，同比上升40.41%，建筑面积209.75万平方米，同比上升38.74%。

　　市区完成二手房交易10520套，同比上升51.98%，建筑面积140.12万平方米，同比上升29.72%。其中二手住宅9720套，同比上升54.97%，建筑面积97.91万平方米，同比上升52.06%。

　　6月单月，温州全市二手房交易3806套，同比上升88.79%，住宅3543套，占交易套数的93.09%，同比上升95.96%。市区二手房交易2129套，同比上升110.17%，其中二手住宅1966套，同比上升116.28%。

　　成交量大幅增长的同时，温州住宅价格也出现了小幅上涨。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，今年4月、5月温州市的新建商品住宅价格指数分别环比上升0.7和0.2个百分点，二手住宅价格指数环比则均上升0.4%，住宅价格指数已连续两个月呈现环比上升的态势。

　　纵观今年上半年市区新建商品住房的月均价分别是：1月1.44万元每平米、2月1.86万元每平米、3月1.5万元每平米、4月1.79万元每平米、5月1.75万元每平米、6月1.9万元每平米。其中6月价格环比上升8.32%。

　　除此之外，温州库存压力也得到了一定缓解。据悉，温州市区商品住宅库存已持续6个月下降，截至6月底，库存量为8257套，比年初减少3387套、40.72万平方米，分别下降29.09%和27.37%。库存去化周期为10.23个月，处于合理区间内。

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