中洲控股收购上海盛博100%股权并为其担保

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-05-18 22:07

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公司表示，通过本次收购目标公司的股权，为公司在上海市增加了在售项目，增加了公司的资产规模，也为实现本年度销售目标及实现未来三年战略发展目标提供了有力的支持。

　　观点网讯：5月18日，深圳市中洲投资控股股份有限公司宣布，为实现公司战略发展目标，获取新的开发项目，公司以自有资金和外部融资分别向广东君鑫集团有限公司和深圳市道信投资有限公司收购其所持有的上海盛博房地产开发有限公司49%股权和51%股权。

　　作为该交易的一个部分，2015年5月15日，公司与君鑫集团签署了《广东君鑫集团有限公司作为卖方与深圳市中洲投资控股股份有限公司作为买方之股权转让协议》，公司以对价人民币3.33亿元向君鑫集团购买目标公司49%股权。

　　为收购目标公司51%股权，2015年5月16日，公司与道信投资签署了《深圳市道信投资有限公司作为卖方与深圳市中洲投资控股股份有限公司作为买方之股权转让协议》，公司以对价人民币3.84亿元及位于上海市宛平南路1188弄1-13号，1198号的中信君廷名邸3幢8号楼1901室(16层)(建筑面积为197.95平方米)的房产向道信投资收购目标公司51%股权。

　　公告显示，目标公司的主要资产为位于上海市徐汇区龙华街道161街坊2/1丘地块的“中信君廷名邸”房地产开发项目。目标公司存货净额账面值2,428,022,783.58元，评估值3,288,090,000.00元，评估增值860,059,672.62元，增值率35.42%。

　　公司表示，通过本次收购目标公司的股权，为公司在上海市增加了在售项目，增加了公司的资产规模，也为实现本年度销售目标及实现未来三年战略发展目标提供了有力的支持。

　　同日，中洲控股也发布公告称，公司分别与君鑫集团、盛博公司签署了三方《协议书》。按照协议书的约定，公司将为以下贷款提供担保。

　　其中，广州农村商业银行与目标公司签订了16份委托贷款合同，已向盛博公司发放委托贷款人民币4亿元(截止2015年4月30日)。

　　截止2015年4月30日，深圳市联恒投资有限公司向盛博公司提供了借款本金人民币2.04亿元。

　　公司、君鑫集团和盛博公司约定：君鑫集团促成某银行为盛博公司提供委托贷款，贷款额不少于人民币2亿元，年利率为20%,贷款期限至2016年3月31日止。盛博公司获得该笔贷款后将全部用于偿还深圳市联恒投资有限公司上述借款。

　　截至目前，公司担保余额为人民币55.8亿元，占公司2014年经审计归属于上市公司股东净资产的比重为169.11%。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

发稿：何缘审校：武瑾莹