　　国土部门的资料显示，该地块地位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体四至范围是：东至新望京干道；南至望京中环路；西至规划大望京2号路；北至北小河。该宗地将以“六通一平”形式供地，占地面积206269.81平方米，其中，建设用地83506.689平方米，建筑控制规模不小于169537.19平方米，用地性质为“住宅混合公建用地、医院用地、其它类多功能用地、居住区配套教育用地”，该地块挂牌出让起始价为15亿元，竞买保证金为5亿元。

　　远洋将该宗地收归名下并签署确认书后，亲临现场之人无不感叹财大气粗的央企在土地市场一掷千金，令民营资本望而兴叹。

　　“按照40.8亿元的最终成交价计算，成交价超出底价25亿，溢价率高达172%，扣除还给政府的医院和学校的面积，折合楼面地价为27529元/平方米。”现场人士称。

　　针对此结果，潘石屹第一时间在其微博上表示，“此前，我劝任志强不要去参加大望京一号地的拍卖，争不过人家(中国字头的公司)，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加，举牌举到平方米1万多元就再不敢举了，真是‘花钱买丢人，不是花钱买地。’”

　　对于最后成交价格，潘石屹专门算了一笔账，得出的结论是，销售单价单价45000元/平方米，才可以有10%的利润。“新地王诞生，房价马上会推高。这是过去几年的经验，2009年每次地王的出现，把房价推高一大节。又一个地王出现，又把房价推高一大节。但从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米，这样离奇的地王出现，我们看看房价在市场的反应吧。”潘石屹并不掩饰自己的惊讶之情。

　　而任志强也在其微博上回应老潘：“华远拍地再次以失败告终，自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败，我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二、三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”

　　调控失效？

　　“新年地价推高房价效应还在延续，通州和望京都在因此而继续上扬，曾经退了燕郊房产的北漂可能要重新考虑一下了。国土部的政策还会继续出吗”？观摩了这场拍卖会的一名北京媒体人士如是反问。

　　“望京区房价是北京波动最大的区域，08年底因金融危机影响，当地以往韩国为主的客户群撤出中国，楼价大跌，2009年以来随着金融危机退去，这些人又重新返回了望京，望京区的居住人群主要外企的白领等新贵族为主，”北京一知名房企人士向观点新媒体介绍称,“另外，随着该区域的配套设施日益完善，市场前景潜力比较大，房价也在日趋攀升，吸引了不少大型房企的进驻，去年SOHO中国就在望京拿了大幅地块，当时楼面价大概在1万，对于现在该地块的价格，不好评价，最终要看企业怎么规划配置，不过，对望京区的市场我还是非常看好的。”

　　而对于两会后北京相继出现地王的现象，行业人士陈保存则认为，“这是完全遵循市场规律，调控一贯是失效的，遏制涨幅是调控的方向，虽然很努力，但是目前还看不到明显效果，只能靠收死市场。”

　　“与去年一样，在政策紧缩、空气紧张的时候，往往都是央企充当先锋队。金融政策即使收紧，但央企的差钱程度依然要远远小于民企”，北京另一业内人士陈铁枪在接受观点新媒体采访时称。“在中国政府找到更有效的致富渠道之前，卖地依然是政府的重要收入之一，土地价格的居高不下，必然导致商品房成本的高企，同时再加上购房者的不断增加的需求，决定了商品房的价格趋势非常简单，就是上涨，上涨，持续的上涨。”

　　陈铁枪补充认为，刚刚闭幕的两会，目的本来就不是打压房价，而是控制房价的过快增长，是要保持正常的秩序，正常的变化。

　　“两会并没有就高房价的解决给出明确的办法，只不过是‘总理说行就行’可惜市场不按温总理说的办，地方政府与央企并不买总理的账，一点不给面子的甩了个大耳光。”任志强更是语气锋利地指出。