观点网 >

企业资讯 >

>

>

正文

广东房协报告：广州上半年房价隐性回落

嘉凯城斥资4亿成立项目公司开发杭州地块

3月10日广州、深圳楼市成交排行榜

深圳官方称经适房小区豪车调查未发现异常

上海浦东引入20个投资项目涉资70亿

深圳启动首个城市更新项目

　　中国顶尖商业房地产发展商SOHO中国有限公司（「SOHO中国」或「公司」；股份代号：410.HK）今天公布截至2009年12月31日止的全年度经审核综合业绩。

　　SOHO中国凭借其成功商业模式，不单经受住了市场波动和金融危机的考验，更于2009年创下历史最高业绩的一年，公司实现营业额（扣除营业税后）人民币74.1亿元，较2008年大幅增长138%。作为商业地产开发商，公司总能保持较高的利润率，全年毛利为人民币38.6亿元，毛利润率达52%，较2008年上升3个百分点。公司的净利润飊升727%至人民币33亿元。为了与股东分享我们的高利润率、高盈利和高现金，董事会已提议今年支付每股人民币2毛的股息，是2007、2008年水平的两倍，如果基于2010年3月9日的收市价，股息收益率高达5.6%。

　　年内，SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩，继续保持北京市场遥遥领先的销售冠军地位，已完成总合同销售金额人民币136.8亿元，比2008年增长77%。合同销售面积达312,243平米（不含车位），比去年上涨97%，均价达每平米人民币43,252元。三里屯SOHO仍然占到最大的销售份额，达人民币89亿元，销售均价约每平米人民币47,000元。三里屯SOHO的累计销售金额已达到人民币160亿，2008、2009年连续两年成为北京市销售冠军项目，其商业售价也是北京市最高的。

　　2009年SOHO中国在项目收购上也是丰收的一年，按照预定的发展方向，公司收购了北京、上海繁华地段的物业和土地，当中包括天安门南（前门）项目、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场项目，共计106亿元人民币，使得公司目前的可售物业价值达到人民币450亿元，足够三年可持续销售的项目储备。

　　其中，公司借着收购SOHO东海广场进入了上海市场。项目以每平米人民币34,000元的价格购入，迄今为止公司已完成了33%的销售，售价几乎是收购价的一倍，并在几个月时间内将出租率由30%提高到至82.5%。该项目的成功运行，验证了SOHO中国独特商业模式在上海可以复制的。SOHO东海广场的销售增加和丰富了公司的客户群，其中东海广场90%的客户来自长江三角洲地区。

　　SOHO中国的强劲销售在2010年仍在继续。截至今年2月底，公司已完成了人民币50亿元的销售，其中人民币26亿元来自SOHO嘉盛中心，人民币15亿元来自SOHO东海广场，另外人民币9亿元来自其它项目。

　　SOHO中国主席潘石屹表示：「中国的城市化在未来几年是不可改变的大趋势，也是中国经济发展的主要动力，并为房地产行业提供了巨大的发展空间。在我们看到中国房地产市场未来仍有巨大发展空间的同时，政府会加大保障性住房的供应，同时对按揭贷款的优惠政策进行取消，使得住房市场的竞争更加剧烈，而商业地产受政策影响较小。

　　在2010年，SOHO中国将借助政府『保八』的背景和适当宽松的货币政策下，继续加快已有物业的销售。同时在项目和土地的收购上一定要采取中庸之道的策略，稳健经营，我们目前仍手持人民币120亿现金，另外有人民币180亿的银行授信额度，但我们会进行谨慎收购，继续发展北京及上海市场，创造营利，回报股东。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。