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奥园地产预计09年业绩大幅增长

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　　3月5日，由合景泰富地产主办的“【合景·誉山国际】首期别墅区行业鉴赏会”，在项目现场翡翠会国际会所隆重举行。

　　【合景·誉山国际】所处的新塘是东广州的核心，广深、广园、广惠、广汕、107国道等多条快速干线以及穗莞深城轨、地铁13、16号线交汇于新塘。穗莞深城轨广州起点为新塘站，建设中的13号线从新塘出发与5号线在渔珠换乘，30分钟即可快速到达珠江新城。这意味着，本项目未来将形成巨大的“气场”幅射到珠三角核心都市圈，未来物业发展前景和升值空间难以估量。

　　项目凝聚了合景泰富地产15年精工细作的产品打造精髓，以国际化视野进行定位，“3000亩 亚洲标杆 HOPSCA国际城”，集合大型购物中心、五星级喜来登酒店、国际会展中心、商业金融服务中心、科研及总部基地、5A甲级写字楼群、别墅、高层住宅、风情商业街以及与之配套的逾50万平方米商业航母、运动场馆、国际学校等于一体的多元化、情景化复合人居领域。其中，作为商务酒店配套，引进了世界著名酒店集团喜达屋(STARWOOD)旗下五星级品牌喜来登酒店。喜来登酒店建成后将成为增城地区首家国际五星级酒店；这将为首期纯别墅区即提供真正国际化的城市中心配套。此外，项目还规划有经典高尚住宅区，户型产品为多样化的洋房系列。居住于纯别墅区的业主，除了独享5000多平方米的国际豪华双会所配套外，未来可通过一区百万平米HOPSCA城市中心配套，全面解决在休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务、旅游、社交、文化等各种形态的高品质生活需求，真正实现全新的国际化的高品质体验式生活。

　　国际顶级设计大师领衔，打造豪宅新标准

　　活动中，所有记者嘉宾对项目国际会所、首期纯别墅区园林及产品样板房进行了全面系统的参观。现场很多记者都为此项目的产品打造、产品品质、以及国际化开发理念的贯穿落实而感到震撼。

　　为首期纯别墅业主配套的奢华国际双会所，是合景泰富地产邀请了香港国际知名设计公司历高（NIKKO）设计有限公司进行设计，首次引进国际时尚ARTDECO奢华装饰风格，耗资了五千万进行打造，整个现场效果从视觉感观上具有强烈的欣赏性。会所设施丰富：包括有按照NBA场管标准打造的室内篮球馆、顶级装备的视听影院、室内恒温泳池以及西餐厅、健身房、舞蹈室、形体室、桌球室、儿童活动室等等齐全的活动设施！其中恒温无边际泳池天花采用大面积的水晶吊灯，来区别以往的照明效果，使业主能体验到更多的奢华享受，同时还配备了超大LED屏，通过自然风光的播放，巧夺天工的将室外自然风光引至室内空间，使得整个现场有更强烈的生态感。

　　【合景·誉山国际】的开盘时间一直为行内人士所关注，发展商对于打造豪宅的功力更是业内高度期待，在本次鉴赏会上，项目3个样板房正式对外开放，掀开神秘面纱！

　　嘉宾当来到首期纯别墅区时，整个园林美景一下吸引了所有在场人的眼球。别墅区的园林设计打破传统别墅活动空间完全独立的不利因素，打造10万平米私家水景园林，五大景观组团，包括中央园林景观组团、人工湖园林景观组团、东南亚园林景观组团、雕塑性园林景观组团、生态运动广场景观组团，保证业主在自家享有绿色生态的同时，出门同样也能享受大生态自然环境的利好；整个小区完全以“低密度生态”来进行设计开发，出于对整体小区环保的考虑，现场设置喷雾装置，进便对小区根据气侯环境的变化，进行喷雾，来调节湿度和温度。同时，整个园林的水系营造、树种的选择，结合建筑的排布、朝向，创新性的打造出“会呼吸的别墅”，这种纯生态环保户型设计，在整个广州也是极为少见，可以称之为稀缺。

　　三间示范单位分别邀请了著名的室内设计公司进行设计，梁志天、吕元祥、罗志雄，无一不是大师级的人物。感受豪华的室内装修的同时，更让记者感受深刻的是产品的本身，完全体现出开发商对产品打造的用心、创新。整体户型都具有高附加值，五大花园设计，使得空间得到极致的放大，使得从地下室上到天台，有天有地，全方位采光，通风、景观极佳。创新型奢华尺度，客厅开间宽达7.8米，主人房书房尽享270度露台。下沉式庭院，保证地下室采光及通风如同首层；全新升级四套房和首层设置父母房设计；地面双车位设计；1：1超大花园可自设私家泳池，每一个细节，都给客户最实在的使用价值。

　　首期纯别墅区 吸引广州自住客和珠三角投资客青睐

　　【合景·誉山国际】首批推出的单位为220-340平方米，面积适中，为市场非常抢手的户型，同时，在户型创新设计等方面相比目前广州别墅市场都具有极高竞争性。因此，此项目是今年非常值得关注的一个项目。

　　该项目现已接受认购登记，预期本月内公开发售。据了解，除了众多合景旧业主已率先对该项目表示高度关注外，目前也有不少珠三角高端人的表示兴趣。通过与现场销售人员的交谈，有不少深圳的客户。主要原因是深圳、广州市中心区域的价格在经历了09年疯狂攀升之后，已没有太多的投资空间。所以，客户已转向一些有发展潜力的、目前价格处于价值洼地、又有很好的规划发展的区域的楼盘。而本项目首期推出的别墅单位，是未来城市中心别墅，这种类型的别墅在整个广州也是非常稀缺的，所以它的未来发展价值空间不言而喻。

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