经济环境稳步改善的同时，写字楼租赁需求也逐渐活跃，本季度在118,463平方米甲级办公物业推出市场的刺激下，全市吸纳量达到81,275平方米，远高于前三个季度的总吸纳量19,483平方米。

　　经济的平稳向好大大增强了居民消费信心，又逢传统的零售旺季，商铺需求明显增加。包括中航城购物中心、京基百纳空间以及欢乐海岸在内的大型商业目前招商工作均进展顺利，餐饮及服装零售等企业表现活跃。

　　本季度工业物业的需求有了明显的回升：厂房空置率出现明显下降，全市平均租金稳中微升2%；仓储物业在国内贸易和区域配送物流的稳定需求支撑之下，整体保持平稳发展。

　　一手住宅市场有限的供应抑制了新房成交量，10月和11月新房成交量分别为496,996平方米和468,057平方米，均低于前十一个月的平均水平。与此同时，二手住宅在年末税费优惠到期的刺激下剧增，并推动DTZ戴德梁行住宅价格指数在第4季度内上升6.8%。

　　经济概览

　　1月至10月，深圳经济继续回升，主要经济指标增速进一步提高，经济运行积极向好。

　　工业生产平稳增长，1月至10月全市规模以上工业增加值2,724.07亿元(US$398.84亿)，比上年同期增长6.8%，比前九个月加快了0.5个百分点(表一)。

　　固定资产投资增长加速，1月至10月全社会固定资产投资1,284.18亿元(US$188.02亿)，增长15.1%。其中，基本建设投资795.04亿元(US$116.4亿)，增长25.0%(表一)。

　　前十个月居民消费价格仍比上年同期回落1.5%，市场消费价格继续回落(表一)。

　　写字楼

　　港中旅大厦、天利中央广场二期先后入伙，为市场带来118,463平方米的甲级写字楼供应，至此全市甲级写字楼总存量达到1,556,891平方米(表二)。

　　随着国内经济的稳步回暖，市场信心在年末进一步增强，推动办公物业租赁需求增加。第4季度，全市甲级写字楼吸纳量达到81,275平方米。其中，本季度出现新增供应的福田区、南山区吸纳量分别为56,060平方米和23,346平方米(图二)。

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