广东银行业叫停房贷返点的工作在进行当中，“肯定会做下去”，但仍未有确切的时间表。

　　观点网 见习生 梁嘉欣 随着深沪杭等地叫停“房贷返点”的消息不断落实，广东银行业亦在酝酿叫停房贷返点。

　　尽管早前有消息传出，广东银行业叫停房贷返点的公约将于元旦前签订，但半个月过去，迟迟未见其正式落地。

　　日前广东银行同业公会(不含深圳)秘书长周玉明向媒体表示，叫停房贷返点的工作在进行当中，仍未有确切的时间表。

　　公约“难产”

　　银行对中介机构“返点”的行为由来已久，业界普遍认为，银行此举主要为获得更多的客户资源，但同时，亦导致银行业内一定的恶性竞争。

　　据一中介机构内部人士透露，目前广东的返点在千分之一至千分之五内，沪、京更高达千分之十。按此计算，如在广东地区购置一套房子，以贷款100万为例，中介机构可以拿到1000-5000元的返点。

　　相较于房贷中介的高额利润，有银行界人士表示，银行在扣除其它相关费用后并不赚钱，因此，不少银行希望取消返点。有业内人士亦指出，银行如果不通过返点直接借贷，不仅不用额外付一笔费用，且更有利提高业务量。

　　然而，日前广东银行同业公会正在草拟的叫停返点公约，却被大多数银行认为难以操作，究其原因是，草案要求公开署名举报。草案规定，要求银行互相举报返点现象，举报时并须署名盖章，且无条件提供证据。

　　银行界内部人士表示，目前国内银行实行高管“轮岗”制，银行之间高管频繁的变换，使其难以真正实现公开实名举报。广州地产专家韩世同亦表示，让银行自己举报自己是不可能的事。

　　地产营销策划专家谢逸枫也指出，若真正实行实名举报，将可能降低银行的信誉度，未来将难以获取客户的信任，此外，更有可能遭到同行业的打击。

　　叫停“仍需努力”

　　据了解，该草案与深圳各银行签订的《住房按揭贷款业务自律公约》内容基本一样，都要求公开实名举报，可是一样的要求在广东省内却遭到不同的待遇。

　　谢逸枫表示，深圳之所以能较快落实取消“返点”，与其较好的市场环境有关。加上最近中央政府对营业税作出相应的调整，可能影响到房贷返点的相关内容需要稍作修改，因此广东叫停“返点”的公约出台时间或相对押后，预计该公约会在今年一季度内正式出台。

　　对于银行普遍反映的操作难的问题，广东银行同业公会副秘书长刘付明在接受媒体采访时则表示，会通过收集意见，以寻求解决办法。

　　周玉明表示，叫停房贷返点工作“肯定会做下去”，不会不了了之，但目前没有时间表，签公约“成与不成要看程序”。韩世同对此亦表示，叫停房贷返点是一定会做下去的，否则将对目前已经参与停止返点的相关机构不公平。

　　对金融市场而言，韩世同表示，对房贷的监管是有利的，否则一旦房贷政策放松，市场出现反向，金融市场就会面临较大的风险。

　　同时，广州经纬房产咨询有限公司董事长区俊文也表示，叫停房贷返点是金融市场发展的一种必然趋势，对规范银行界市场有一定的帮助。

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