“双核”发展中国建筑09年销售469亿

来源: [观点网] 时间: 2010-01-11 01:10

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　　在中国建筑加强房地产业务的调整上，旗下子公司中海地产起到关键作用。

　　观点网见习生孔艺华 1月10日，中国建筑股份有限公司发布其2009年全年的经营简报。简报显示，在收入最高的建筑业板块上，中国建筑去年全年累计新签合同额为4123亿，同比增长则为41.8%。

　　房地产业务方面，中国建筑在2009年1至12月共计销售收入为人民币469亿元，销售总面积达到559万平方米，同比增长分别为77.2% 和84.1%，年增速则处于中国建筑各项业务之首。

　　实际上，早在2009年7月份，中国建筑董事长孙文杰就曾表示集团在上市后将加大房地产业务的投入力度。而在去年9月份，孙文杰在中国建筑A股上市后的第一次半年报路演时更明确指出：中国建筑“现在的业务比例是建筑工程80%，房地产10%，基础设施业务10%。今后要把这个业务比例调整到建筑工程60%，房地产20%，基础设施业务20%。”

　　在中国建筑加强房地产业务的调整上，旗下子公司中海地产起到关键作用。在稍早前披露的中海地产2009年全年销售业绩数据中，中海在去年全年销售额约为人民币420.7亿元，占母公司中国建筑年房地产业务年销售额的89.7%。

　　而在中国建筑2009年全年的1771万平方米的新增土储上，由中海地产从全国土地市场获得的土地超过1165万平方米。同时，在截至2009年12月31日中国建筑5037万平方米的土地储备中，中海地产所占的比例超过60%，达到3164万平方米。

　　然而值得注意的是，随着中国建筑房地产业务的日益壮大，中国建筑旗下另一家子公司中建地产，虽营收未及中海地产，但亦已经逐渐走到了台前。

　　事实上，中建地产在2009年12月之前甚少出现在公众的视线当中。据中国建筑董事易军在稍早前接受媒体采访时介绍：与中海地产“定位于内地一二线城市及港澳地区专营高中档精品住宅及商业地产”不同，中建地产“定位于大众精品住房和保障性住宅开发，会更加关注二三线城市”。

　　在2009年12月3日中建国际联合保利以48亿元的总价包揽北京奥体南区三地块，而中建国际系中建地产之子公司。同时，在2009年的23、24日，中建地产又分别以37.2亿、30.05亿的价格竞得上海新江湾城C6地块以及北京地铁大兴线枣园路站居住及功能用地。

　　实际上，在中国建筑上市前夕孙文杰就曾表示，上市后中国建筑将着重发展另外一个地产品牌——中建地产，并要求将其发展至与中海地产并驾齐驱。而截至2009年年末，中建地产土地储备亦已超过1300万平方米，年新增土地储备则约400万平方米。