并购谜面 复地4.8亿持续增持证大15.5亿股

来源: [观点网]      时间: 2010-01-11 00:01
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　　但是，目前复地与证大两家公司还没有在任何一个项目上面有合作。

　　观点网 见习生 邓敏华 刚刚公布09年12月业绩的复地集团，1月8日发布公告称，旗下全资子公司china Alliance 与证大房地产签订协议，China Alliance将出资4.8亿港元认购证大房地产配发及发行的1,550,000,000股新股份。

　　复地表示，本次认购的价格为0.31港元，该收购价格是2010年1月7日前最后五个连续交易日，为香港联交所平均收市价每股0.315元折让1.59%。

　　根据公开信息，这是继去年2月份，复地集团持有证大8.47%的股权后，再次增持。本次认购完成后，复地将持有证大房地产的24.32亿股股票，共计19.68%的股权。

　　复地表示，本次认购证大股权将增强公司与证大房地产之间的策略合作，并将进一步巩固复地在中国物业市场上面的领导地位，并为股东带来更佳的回报。

　　当天，证大也发布公告，认为本次收购价格合理。此外，证大还以同样的价格向独立第三方Grand Link 增发四亿新股，证大房地产表示，本次认购有利于增大股本基础和股东基础， 认购所得的6.04亿港元将作为在内地的房地产项目收购。

　　在2007年以0.45港元/股购入证大8.03%的股权后，复地集团多次增持证大股份，特别是在09年2月份，证大股价低迷时候，复地先后以0.129港元、0.141港元股价低位增持了899.5万股和572.5万股。截止到本次认购前，复地持有证大8.47%股权。

　　然而，证大董事长戴志康此前表示，复地兼并证大，这永远不可能。但是复地再一次增持证大股份，使得早前的复地并购证大传言又一次出现。有分析人士指出，复地集团的郭广昌擅长于资本运营，并购证大并不是没有可能。

　　根据复地近日发布的业绩公告，09年度的复地合同销售金额为人民币85.4亿元，在9月份其成功的发行了19亿的公司债。最近复地以20亿元出售天津中心予以海航集团，单笔交易获利7亿元。

　　但是，目前复地与证大两家公司还没有在任何一个项目上面有合作。

　　证大资产主要集中在持有型物业，包括正在营运的丽笙酒店、还将有明年面市的证大大隐酒店和证大艺术酒店，和在建的海口和青岛的大拇指广场。早前，证大董事长戴志康表示，今年复地和证大将会在大项目上联合投资，在上海进行大规模的投资。

　　“一个房地产项目合作有时要酝酿很长的时间，不排除两家公司未来在某些项目上面有合作。”易居分析师薛建雄在接受观点新媒体采访时表示，之前证大在商业地产上面有比较强的营运能力，而复地在资本营运上面有优势，两家企业合作也有他们道理。

发稿：见习编辑 邓敏华审校：0

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