珠江都荟开盘最低的价格为18500，均价为21000，在国庆期间，部分单位的最高价格在25000左右，均价是23000。

　　观点网 见习生 郑秋玲 国庆黄金周向来是开发商关注的假期，每到此时都会用尽促销手段吸引顾客。但今年的情况似乎有些不同。

　　直涨7000元

　　2009年的国庆黄金周对开发商似乎已经没有太大的“吸引力”，在这个原本以降价、打折等促销来吸引购房者的假期里，部分开发商反而选择了升价。在这期间，最为引人关注的莫过于位于广州珠江新城的“珠江都荟”，据某媒体报道，该楼盘在国庆期间猛涨7000元，让人惊叹不已。

　　报道称，在国庆黄金周期间，广州珠江新城一带的房价纷纷由一万八、一万九的均价直涨至两万二、两万三。其中，新盘名悦、嘉裕丹顿阳光均价分别是2.2万、2.4万，朱美拉公寓的单价则达2.7万-3万，而珠江实业的珠江都荟也在价格上做了调整：在9月26日开盘时，珠江都荟的最低价格为1.85万元，均价为2.1万，但是在国庆期间，珠江都荟的最高价格直涨至3.2万。有部分人士认为广州珠江新城的楼价已进入“3万元时代”。

　　对此，业内人士也表示担忧：“以目前广州的消费水平而言，远未能达到三万元的时代，现在开发商一下子把楼价涨得太高，透支了未来的升涨空间，这样急促哄抄楼价最终会导致泡沫的破裂，届时，楼价有可能降下来。”此外，还有一个可能便是在市中心的购房者大部分是高收入人群，普通收入的人群将集中在郊区置业。

　　该人士称，相对珠江都荟这个楼盘，3.2万的价格是偏高的，承受的人群也相当有限。数日猛涨7000元显得有些离谱，正常的涨幅应该是在2、3千左右。

　　调查

　　事实上，广州的中介人士在接受观点新媒体询问时表示，珠江都荟数日涨7千的报道与实际情况不符，部分媒体是将珠江都荟在开盘时的最低价与现在的最高价做对比。

　　据观点新媒体调查得知，珠江都荟开盘最低的价格为18500，均价为21000，在国庆期间，该楼盘部分单位的最高价格在25000左右，均价是23000，也就是说，珠江都荟的价格涨幅在2千元之间，并不是报道里所说的“直涨7000元”。

　　此外，观点新媒体致电珠江都荟售楼部了解到，目前该项目只售两房单位，三房单位已经全部售罄。而两房单位也只剩下第33楼最顶层的六套，其余的单位被一家企业看中，目前价格正在洽谈中，数天内会有结果。目前该楼盘的均价为23000，具体价格根据楼盘的位置而定，最高价格维持在27000之间，暂时没有上3万的单位。

　　“这跟有关媒体现场踩盘的结果大为不同。但是，无论从哪个结果来看，广州的楼价正在节节攀升的事实是无可置疑的。就广州部分区域而言，从上半年的1万元时代骤然迈入2万元，3万元的到来只是时间的问题了。而3万元一个数字，又有多少人能够承担，开发商的口袋饱了，居民的住房问题又该如何解决，这无疑是现在或者未来，我们必须面对的一个重大的问题。”有学者担忧说。

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