“虽然上半年在上海和宁波拿的地还是有点贵，但是我们必须要拿地保持领先的地位。”

　　观点地产网 见习生 周静怡 金地集团1月11日发布公告，披露2009年12月经营简报。金地当月共实现销售面积27.76 万平方米，同比增长131.9%；销售金额31.67 亿元，同比增长179.1%。

　　纵观2009年全年金地的销售情况，均较2008年有较大幅度的增长。其累计实现销售面积188.35万平方米，较上年同期增长71.3%；累计销售金额210.48亿元，较上年同期增长84.6%。

　　长三角“抢地”

　　2009年全年，金地在长三角的表现十分“抢眼”。尤其是下半年以来，金地在以上海为中心的长三角区域，获得了多块土地。

　　“我们现在洽谈的项目有很多，包括收购、股权合作，2009年我们会考虑巩固上海、南京、宁波、杭州这四个城市，暂时不考虑在周边城市拿地。”金地上海公司总经理赵汉忠曾经透露：“公司希望2009年至少动用50亿元的资金在华东市场收购土地。”

　　事实上，金地2009年在华东地区的扩张速度和资金投入，远不止这个计划。

　　7月份，金地以30.48亿元的成交总价拿下上海青浦赵巷地块，折合楼面地价每平米14500元，成为当时的上海“地王”。两个月后，金地又在上海宝山区以11.5亿元竞得一幅商住用地。算上2009年4月份金地在上海青浦区5.6亿元拿下的一幅地块，金地年内在土地市场极为火热的上海便斩获了三幅土地。

　　长三角二、三线城市的土地市场竞争也异常激烈。虽然金地在南京和宁波的土地市场上与长发都市和雅戈尔“交战”以惜败告终，但金地依然在宁波、绍兴、杭州等地获得多幅土地储备。

　　聚焦长三角，可见金地2009年全年在土地上投入的金额已是大大超过年初100亿元新增土地计划。

　　区域平衡

　　“超过原计划是很正常的。在我们重点投资的6个区域里，除了在西安还没有拿地，其他所有已进入的区域我们都买了地，包括沈阳。”金地高层在接受观点地产新媒体采访时如是解释其年内拿地的策略：“我们要照顾区域的平衡，虽然上半年在上海和宁波拿的地还是有点贵，但是我们本来在这些区域的基础很好，必须要拿地保持领先的地位。”

　　该位高层进一步表示：“类似的情况还有北京，我们在北京也基本没有地了，必须要拿，因此我们在大兴拿了一块地。华南地区，我们也在想方设法投地，很重要的一个考虑就是区域平衡。”

　　据资料显示，目前金地的土储分布较为均匀，在珠三角占比30%，长三角占比29%，环渤海地区占比11%，沈阳占比11%，武汉占比10%，西安占比9%。

　　2010 年1月-2月，金地计划新推或加推的项目呈平衡分布，包括深圳上塘道、广州荔湖城、杭州自在城、南京自在城、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

　　金地董秘徐家俊此前在谈及金地对后市的看法时表示，中央出台的房地产调控政策对于房价肯定会产生一定的抑制作用，2010年房地产市场全国性的大规模增长将很难出现，但金地集团根据自己的土地储备及开盘等情况，对于2010年的销售还是比较乐观，预计会在2009年的基础上有所增长。

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