09年销售67.1亿恒盛地产“踏出”上海

来源: [观点网] 时间: 2010-01-12 02:05

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　　虽然主要销售收入还是会集中在上海，但其实恒盛地产已经在全国开始广泛布局。

　　观点网见习生孔艺华 1月11日，恒盛地产香港上市后第一份成绩单出炉。业绩数据显示，恒盛地产在2009年12月份实现合同销售额共计人民币15.5亿元，同比2008年12月的1.586亿大幅增加878.1%，而总合约销售面积则为101476平方米，同比增长为442.7%。

　　恒盛12月经营简报统计，2009年全年销售额达到67.054亿元，超过64亿的年度目标，同比2008年则增长77.6%。销售面积方面，恒盛地产去年全年共售出657412万平方米，同比去年增长144.6%。

　　恒盛地产表示，去年销售收入主要来源于在售的13个项目。其中上海尚海湾、北京欧洲公馆、天津阳光星期八、哈尔滨恒盛豪庭及无锡第一国际5个项目则位于其年度销售榜的前列。

　　“据初步统计，恒盛地产的尚海湾项目去年销售额超过了23亿，甚至超过了恒盛2009年全年销售额的三分之一。”有上海市场人士分析：“上海的房价涨得比较快，而恒盛地产在上海有着不少的项目，相信能为其创造不少的利润。”

　　事实上，恒盛地产早就已经明确表示要把上海作为其未来发展的主要市场。据恒盛地产上市招股书披露，截至2009年7月30日，恒盛拥有土地储备约为1360万平方米，其中位于上海的土地储备占20.2%。而在2009年11月20日，恒盛地产又以20亿元的代价，通过收购股权的方式曲线取得上海超过14万平方米的土地储备，进一步拓展其在上海的市场。

　　“但是，上海的市场体量很大，在沪销售前10名的房地产企业录得的销售业绩基本上都超过了50亿元。这样算来，恒盛地产在上海的销售额甚至不能进入前10名。可以说，恒盛地产在上海所占的市场份额还算是偏小的。”上述市场人士指出。

　　另有分析人士则认为：“2009年的业绩同比增长77.6%，恒盛地产在过去一年的发展还是不错的。同时，上市后又为恒盛地产的发展提供了更多融资的渠道，现在恒盛的财务状况较上市前改善了不少。”

　　该名分析人士又继续表示：“从目前来说，虽然主要销售收入还是会集中在上海，但其实恒盛地产已经在全国开始广泛布局，沈阳、北京、合肥都有比较大的项目。”

　　在本次公布的经营简报上，恒盛地产表示2009年已分别在上海、天津、南京及南通等城市新增了土地储备。同时恒盛又表示，将“承接上市后集团品牌知名度提升”计划在2010年推售多个位于长三角、环渤海和东北地区主要城市的大型项目。