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19亿“包场”大学城 城建屡创“地王”纪录

  回顾今年广州拍地的历史,广州城建除了屡创大学城地王纪录之外,珠江新城的地王纪录也由其一直保持着。

  观点地产网 武瑾莹 12月10日下午,广州举办了一场土地拍卖会。国企背景的广州城建将昨天推出的5块大学城用地全部包揽,屡创大学城单价"地王"纪录。

  加上昨日拿下的5块土地,广州城建在大学城已经一共拥有9块地,形成了绝对垄断优势。回顾今年广州拍地的历史,广州城建除了屡创大学城地王纪录之外,珠江新城的地王纪录也由其一直保持着。

  城建“包场”

  据广州国土局工作人员现场介绍,报名参加昨日土地竞拍的一共有13家公司,但最后到场的有12家。这12家公司分别是盈和置业、城建、辉宏投资、沙河实业、上海城峰置业、尚泰投资、珠江实业集团、隽粤置业、东莞天泰地产、新城市地产、保利地产、博通地产。

  此前广州城建在前两次的大学城土地出让中已经连下四城,两次刷新地王纪录,城建这次现身大学城土地拍卖会,刚到场就被捧为今天拿地的“大热门”。

  事实并没有出乎意外。

  城建本次拿地的“策略”很有特色。与很多一开始就表现得志在必得的企业不同,在前两块土地出让的举牌过程中,城建并没有从起拍就开始举牌,而是静等其他企业举牌竞争。待10多轮举牌之后,城建才半路杀出,并最终拿下。

  到了后面的三块土地竞拍时,城建已成为现场最为关注的对象。尽管有深圳沙河实业、上海城峰置业等外地企业与之竞争,但这并没有影响城建继续攻城略地。其每一次举牌,现场的摄影记者皆猛按快门,这样的“礼遇”甚至今年的“拿地大王”保利都没有享受过。

  事实上,保利和城建昨日频频较劲,也成为现场有趣的景象。今年在全国土地表现都激进的保利,昨日举牌却十分有趣。如果城建没有举牌,保利也按兵不动,城建一旦举牌,紧接着就看见保利也开始报价。保利和城建之间的"死磕"让昨日拍出的土地楼面价一块高出一块,双方丝毫不顾拍卖师的警告:“投资有风险,大家要谨慎”。

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