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黄金周百态:广州珠江都荟直涨7000元调查

   珠江都荟开盘最低的价格为18500,均价为21000,在国庆期间,部分单位的最高价格在25000左右,均价是23000。

  观点地产网 见习生 郑秋玲 国庆黄金周向来是开发商关注的假期,每到此时都会用尽促销手段吸引顾客。但今年的情况似乎有些不同。

  直涨7000元

  2009年的国庆黄金周对开发商似乎已经没有太大的“吸引力”,在这个原本以降价、打折等促销来吸引购房者的假期里,部分开发商反而选择了升价。在这期间,最为引人关注的莫过于位于广州珠江新城的“珠江都荟”,据某媒体报道,该楼盘在国庆期间猛涨7000元,让人惊叹不已。

  报道称,在国庆黄金周期间,广州珠江新城一带的房价纷纷由一万八、一万九的均价直涨至两万二、两万三。其中,新盘名悦、嘉裕丹顿阳光均价分别是2.2万、2.4万,朱美拉公寓的单价则达2.7万-3万,而珠江实业的珠江都荟也在价格上做了调整:在9月26日开盘时,珠江都荟的最低价格为1.85万元,均价为2.1万,但是在国庆期间,珠江都荟的最高价格直涨至3.2万。有部分人士认为广州珠江新城的楼价已进入“3万元时代”。

  对此,业内人士也表示担忧:“以目前广州的消费水平而言,远未能达到三万元的时代,现在开发商一下子把楼价涨得太高,透支了未来的升涨空间,这样急促哄抄楼价最终会导致泡沫的破裂,届时,楼价有可能降下来。”此外,还有一个可能便是在市中心的购房者大部分是高收入人群,普通收入的人群将集中在郊区置业。

  该人士称,相对珠江都荟这个楼盘,3.2万的价格是偏高的,承受的人群也相当有限。数日猛涨7000元显得有些离谱,正常的涨幅应该是在2、3千左右。

  调查

  事实上,广州的中介人士在接受观点地产新媒体询问时表示,珠江都荟数日涨7千的报道与实际情况不符,部分媒体是将珠江都荟在开盘时的最低价与现在的最高价做对比。

  据观点地产新媒体调查得知,珠江都荟开盘最低的价格为18500,均价为21000,在国庆期间,该楼盘部分单位的最高价格在25000左右,均价是23000,也就是说,珠江都荟的价格涨幅在2千元之间,并不是报道里所说的“直涨7000元”。

  此外,观点地产新媒体致电珠江都荟售楼部了解到,目前该项目只售两房单位,三房单位已经全部售罄。而两房单位也只剩下第33楼最顶层的六套,其余的单位被一家企业看中,目前价格正在洽谈中,数天内会有结果。目前该楼盘的均价为23000,具体价格根据楼盘的位置而定,最高价格维持在27000之间,暂时没有上3万的单位。

  “这跟有关媒体现场踩盘的结果大为不同。但是,无论从哪个结果来看,广州的楼价正在节节攀升的事实是无可置疑的。就广州部分区域而言,从上半年的1万元时代骤然迈入2万元,3万元的到来只是时间的问题了。而3万元一个数字,又有多少人能够承担,开发商的口袋饱了,居民的住房问题又该如何解决,这无疑是现在或者未来,我们必须面对的一个重大的问题。”有学者担忧说。

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