该物业占地6700平方呎，实用面积4814平方呎，含私人泳池及海景资源，由莱坊独家代理。

香港豪宅21 BORRETT ROAD以1.44亿港元售出四房住宅，每平方英尺售价66,390港元，本周累计成交超3亿港元，长实集团看好豪宅市场。

中国银河证券7月31日指出，随着政策效应显现，中国房地产行业估值或迎整体修复。头部房企凭借融资成本优势及核心区域高市占率，有望率先实现运营改善，带动行业β机会。

香港黄竹坑港岛南岸滶晨II项目次轮推售单日售出30伙，全盘累计成交500伙套现88亿港元，创2025年一手住宅销售纪录。项目三期价单折实单价19,464-27,361港元/平方呎，吸引60组大手交易，约七成买家选择即供方案。

香港财政司司长陈茂波透露，正研究放宽内地人才在香港置业限制，以促进房地产市场发展，吸引投资，提振经济。

2025年截至7月29日，600万港元或以下一手成交量共录得6,216宗，超越2024年全年5,539宗并高出约12.2%，更超越2016年约6,063宗水平，创自2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效后的记录新高。

据土地注册处数据显示，2025年前七个月（截至7月29日）香港二手住宅注册量达2.52万宗，较去年同期增长约5.1%。

标售单位为天钻玺91楼C单位，实用面积1798平方呎，设591平方呎平台，连一个车位，成交金额近2.32亿港元，成交呎价约12.9万港元，较2023年11月皇钻玺81楼B单位录得10.15万港元的最高呎价，高出逾27%，再破项目呎价新高纪录。

《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

目前整体市场气氛良好，利好楼市的消息持续，料7月及8月份楼价可维持稳中向好的趋势发展，期望第三季可录约1.5%的升幅，而全年楼价望可扭转过去3年的跌势，重展升浪，全年看升2%至4%。

该行预计下半年平均每月有望录得2.7至2.8万宗一手成交，全年一手销售数字或录得约30万套；楼价则仍然存在下调压力，全年或录得0-5%跌幅。

郭子威指，香港楼价已成功摆脱过去几年下跌通道，进入稳步回升阶段，市场普遍预期美联储今年内会减息，缓解港元拆息上行压力，亦为香港楼市注入额外动能，随着各项利好因素持续释放，香港楼价企稳基础更为牢固，全年香港楼价可望达到上升5%的预期。

租金指数方面，6月私人住宅租金指数升至195.6，按月升0.31%，连升7个月，按年升1.61%。

发展商透露，大部分客人为香港人，有见项目租务回报不俗购入单位作投资及收租用途。

美联数据显示，香港35个大型屋苑上周录66宗成交，较前一周61宗回升约8.2%，港股向好及低拆息带动二手交投回暖。

深房中协数据显示，7月28日止第30周深圳二手房录得1126套，环比降10.4%，但7月累计成交仍有望突破5000套；全市在售房源增至7.55万套。

长实营业部首席经理郭子威表示，资金开始流入楼市，豪宅新盘交投转旺，预期今年楼价可回升5%。

长江实业旗下香港豪宅项目21 BORRETT ROAD首期四房豪宅以1.62亿港元成交，呎价超7.3万港元。

美联楼价指数最新报128.19点，按周升0.6%；指数比起四星期前升0.71%；值得留意，本年迄今楼价微升0.05%，年内走势由跌转升。

香港楼市活跃，黄竹坑滶晨II项目加推62伙，计划周三发售88伙，凯柏峰III售出16伙，YOHO WEST售13单位，二手市场交投上升。