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年报观察 | 上海临港长三角园区成色
第一环节 宏观产业与模式
葛培健
李明辉
第二环节 产城融合与运营
李百军
肖琴
刘瑶
第三环节 金融科技与创新
主题讨论会：产业共建新范式
以产业链图谱为纽带，融合智慧化运营与REITs创新工具，驱动招商生态、风险管控与资本赋能协同升级，共建长三角产业链图谱新范式。
苏智渊
谢建朋
许志远
刘 舟
任亚男
国 石
所付晶
卓越指数 • 2025产业园区运营卓越表现
2024年，园区运营企业业绩承压，大量企业为了保证出租率而选择下调租金。2025年，政府工作报告提出培育壮大新兴产业、未来产业，深入推进战略性新兴产业融合集群发展，建立未来产业投入增长机制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G等未来产业。
除此之外，传统产业的改造升级、企业的战略转型同样是着力点。加快制造业重点产业链高质量发展，强化产业基础再造和重大技术装备攻关。企业端则需要继续推进轻资产转型、垂直领域深耕、生态化布局等战略落地。
市场层面，从产业园REITs的运营情况来看，同样面临着运营风险，加上多地工业厂房持续新增供应，新入市园区面临较大的招商运营压力，市场呈现周期性租金下降， 出租率降低的情况。
在业绩整体下滑的大背景下，企业更需提高自身的运营能力，改善同质化现象，改善出租情况。
过去一年里，哪些产业运营和投资企业能脱颖而出，引领行业之先？2025产业园区运营卓越表现，旨在寻找和表彰过去一年在产业领域中追求卓越，能力出众的企业、项目。
卓越指数 • 2025 产业园区运营卓越表现报告
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