由海景公司办理相关前期手续并负责项目前期的建设开发，总金额约为项目建设投资的25%，预计金额不超过1.4亿元，待达到可转让条件后立即办理转让手续。

　　观点网讯：5月19日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司公告称，原经公司八届三次董事会会议审议通过，公司向控股子公司天津海景实业有限公司购买了天津湾津都湾广场2号楼(天津湾D3地块项目)。

　　后经公司八届八次董事会会议审议，公司拟开发建设该项目，预计项目总投资约6.3938亿元，项目建设投资约为4.73354亿元。

　　然而，公告指出，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

        (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。据此，该项目目前尚不具备办理转让手续的条件。

　　鉴于此，为加快该项目建设进度，尽快办理转让等手续，公司拟先向海景公司支付该项目的前期开发建设款项，由海景公司办理相关前期手续并负责项目前期的建设开发，总金额约为项目建设投资的25%，预计金额不超过1.4亿元，待达到可转让条件后立即办理转让手续。

　　据悉，该项目位于天津市河西区天津湾D地块内东北侧，规划建筑面积约为51940平方米(最终以《建设工程规划许可证》为准)，土地用途为商业、办公用地。

　　另外，公司董事会认为，海景公司为公司控股子公司，公司对其拥有绝对的控制权，通过其进行项目开发建设不存在经营性风险。

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