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形势与判断 2015观点年度论坛盛大闭幕

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-27 00:43
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“正像中国的经济进入新常态一样，我认为房地产也进入了新常态。”

　　专题：2015观点年度论坛

　　(2015年3月26日) 追问形势，判断政策。2015观点年度论坛暨2014年度中国房地产卓越100榜发布典礼，于周四下午在广州顺利闭幕。

　　本届论坛邀请到原中房协副会长朱中一、著名经济学家陈淮、巴曙松、瑞穗证券沈建光、中原地产主席黎明楷、五矿建设董事总经理何剑波、中国房地产策划师联谊会执行主席梁上燕等众多嘉宾，以及万科、中海、绿地、万达、龙湖、雅居乐、恒大、融创、远洋、中交、金地、星河湾、九龙仓、太古地产、和黄等百家中国房地产卓越100榜企业共同出席年会暨发布仪式，演绎一年一度的房地产行业盛事。

　　形势：新常态

　　对于2015年的中国房地产行业形势，出席论坛的嘉宾都有自己的看法和判断。

　　中国房地产业协会原副会长朱中一在论坛发表演讲时表示，中国房地产市场总体上还处在软着陆过程中。一些库存量大，在建规模大，人口聚集能力不足的地方，软着陆的时间可能要长一些。

　　“正像中国的经济进入新常态一样，我认为房地产也进入了新常态。”朱中一如是说。

　　著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮则认为，2015年，或许是一个市场机制发挥资源充分优化配置和优胜劣汰作用之年。

　　同样，陈淮也不认为2014年是中国房地产的低谷、低迷之年。陈淮强调，如果用一个词来概括2014年的话，是“平稳”。

　　一向喜欢与陈淮“唱反调”的经济学家巴曙松，也不否认现在是并购、整合、融合的一个非常好的时机。

　　巴曙松认为，在这个并购整合的过程中，房地产的新格局在隐隐闪现。这种整合，也是中国的房地产行业走向新常态的一个必经的阶段。

　　判断：不悲观

　　对于2015年，多数嘉宾都认为，肯定会有一个比较好的政策环境，需要加快库存的消化。这里面的出发点是分类调控、稳定住房消费等最高层的指导思想。

　　甚至对于中央还有什么样的刺激工具和政策，也会有一些猜测和想法。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷表示，稳定住房消费，是各家企业都很关注的一句话，但是稳定了住房消费，市场就会好起来吗？“其实不然，这句话正是反映了我们难以稳定住房消费。”

　　五矿建设董事总经理何剑波在论坛上表示，对于房地产行业并不是那么悲观，房地产作为一个市场化程度很高的行业，尤其很多都是民间资本、社会资本进入的行业来说，只要市场化的机制发挥作用，就能够实现自我的调节和再平衡。

　　瑞穗证券亚洲公司董事总经理沈建光也认为，我们没有必要太悲观，房地产最差的时候过去了，比如融资问题接下来是一个很大的利好。

　　除此之外，中原集团主席黎明楷、彩生活服务集团有限公司执行董事兼首席执行官唐学斌、中国房地产策划师联谊会执行主席梁上燕等嘉宾，也在论坛上发表了专业的演讲，对2015年中国房地产一些独特方面进行了介绍。

　　卓越100榜

　　在2015观点年度论坛现场，2014年度中国房地产卓越100榜正式发布，成为本届年度论坛的压轴重戏。

　　通过挖掘和分析数据，以及全行业、全方位的调查，盘点和表彰在2014年度表现最为卓越的企业群体，并最终确定入选卓越100主榜单、9个分榜单、15个区域榜的各家企业。

　　这些企业是过去一年行业的标杆与榜样，相信在新一年的发展历程中，必然会有更加优秀、更加卓越的企业出现，并在榜单中占有一席之地。

　　卓越、杰出与非凡，这就是中国房地产卓越100榜。

发稿：观点年度论坛组委会审校：劳蓉蓉

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