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惠誉指时代地产未来可维持30%的毛利率

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-08 19:53
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时代地产公司土地储备成本低，以及未来将收购旧城改造项目，估计公司可维持30%的毛利率。

　　观点网讯：12月8日，惠誉发布报告称，时代地产的长期发行方违约评级(IDR)为“B+”级，展望稳定。而高级无担保评级亦为“B+”级，回收评级为“RR4”。此评级反映时代地产针对广东省首套房买家及换楼客的纯住宅物业发展模式。

　　惠誉分析指，时代地产约一半的可销售土地储备均分布于广州及佛山，这两个城市的刚性需求最强及最为稳定。并因为该公司土地储备成本低，以及未来将收购旧城改造项目，估计公司可维持30%的毛利率。

         与此同时，时代地产的合约销售规模及正在改善的资本结构亦是支持其票据评级的因素。

　　另于11月20日时代地产曾通过旗下精泰有限公司最终以4.68亿竞得位于佛山桂城灯湖西路西侧一宗商住地，楼面价7623.29元/平方米，溢价率17%，是佛山南海今年来所拍楼面价最贵的地块。

　　对此，时代地产的营销副总经理张华斌表示，7623.69元/平方米的地价算是在意料之内了。这块地可以算是千灯湖板块最后一块住宅靓地，周边的配套、环境也都比较成熟。虽然对于该地块暂时还没有明晰的规划，但对该地块未来的发展前景充满信心。

　　另据统计，这已经是时代地产今年来第四次在佛山拿地。

发稿：赵思茵审校：杨晓敏

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