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中骏置业前11月销售破百亿 下半年继续拿地扩张

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-08 16:45
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若按中骏置业公布的2014年140亿元合同销售目标计算，其前11个月的目标完成率为72.7%。

　　观点网 12月8日，中骏置业控股有限公司公布其1-11月的销售数据。11月单月，中骏置业及其合营公司实现合同销售金额约14.50亿元，同比增加47%；合同销售面积165,688平方米，同比增加59%；平均销售价格为每平方米8749元。

　　截至2014年11月30日止11个月，中骏置业及其合营公司实现累计合同销售金额约101.81亿元，同比几近持平；累计合同销售面积111.2万平方米，同比增长16%。首11月的平均销售价格为每平方米9156元。

　　若按中骏置业公布的2014年140亿元合同销售目标计算，其前11个月的目标完成率为72.7%。

　　对于这样的销售目标，中骏置业主席黄朝阳还曾在其中期业绩会上明确表示，下半年的销售会有所回升，还是有信心完成全年的目标，但达成还是比较辛苦。

　　具体动作上，2014年年内，中骏置业预计推10个新盘，同时还有11个已入市的楼盘在售，主要以二三季度为重点推盘节点。其中，今年下半年该公司预计将有5个新项目推出预售，可供预售的货量总面积约有140万平方米。

　　与此同时，中骏置业年内还计划新开工6个项目，计划开工总规划建筑面积约100万平方米。除来自福建省市场份额外，其预计来自福建省以外的合同销售金额将会大幅增加。

　　除了销售外，中骏置业还一直积极补充土地储备和扩大版图。“公司全年买地计划是50亿元，上半年已经拿下两宗地，共计花费8.3亿元，因此下半年仍将有拿地动作。”黄朝阳如是称。

　　据悉，中骏置业上半年在福建泉州及晋江获得2地块，新土储总规划建筑面积约为39万平方米(集团应占总规划建筑面积约32万平方米)，土地总代价约为8.29亿元(集团应占土地代价约为7.26亿元)。

　　至下半年，9月17日，中骏置业大手笔地以总价20.1亿元、折合楼面价19001元/平方米打败万科、世茂、龙湖、金地等房企，获得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块。地块最终溢价率高达73.85%，折合楼板价19001元/平方米。

　　据中骏上海区域负责人介绍，该地块是继中骏广场和中骏天誉后，中骏置业进入上海市场取得的第三幅地块，未来将会打造成一个满足改善型需求的社区。

　　此外，在上海拿地两个月后的11月19日下午，中骏置业再次在厦门漳州的土地拍卖会上，以6.11亿元、楼面价4792元/平方米的价格拿下角美台商投资区2014P01地块。而当时到场参与竞拍的包括海投房产、禹洲集团、特工房产、阳光城集团、龙泉地产、漳州经发置业等8家房企。

　　据介绍，目前中骏置业已进入北京、上海、深圳等一线城市，未来北京、上海的新项目将会成为重点，其还将继续扩大来自福建省以外的合同销售金额贡献占比。

发稿：赵思茵审校：刘满桃

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