华联股份售3公司股权予新加坡公司获益3.4亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-27 01:07

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华联股份表示，此次股权转让是公司实施未来业务发展战略的具体尝试。

　　观点网讯：北京华联商厦股份有限公司周五晚间公告称，该公司拟将所持控股子公司北京华联万贸购物中心经营有限公司60%股权、全资子公司合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司100%股权及青海兴联置业有限公司100%股权转让，转让价款分别为1.43亿美元、7535.83万美元和4007.93万美元。

　　受让方新加坡PETRA1、PETRA2和PETRA3的三家公司的基本情况相似，均成立于2014年9月12日，主要从事与商业物业相关的投资等。

　　公告披露，万贸公司和合肥华联瑞安均主要发展自持物业为主，目前分别为北京万柳购物中心和华联购物中心蒙城路店提供运营管理服务。而青海公司主要经营活动和业务板块为房屋出租和商业设施出租，主要资产包括投资性房地产和在建工程。

　　华联股份表示，此次股权转让是公司实施未来业务发展战略的具体尝试。

　　此次交易完成后，从资产结构上看：该公司投资性房地产将减少约11.27亿元，占公司总资产的8.5%，在总资产不变的情况下，公司资产的流动性有明显提高；从盈利水平上看：本次交易预计将会给该公司带来3.4亿元的一次性投资收益，短期内盈利水平将有大幅上升。

　　但从长期来看，出售物业将导致每年净利润产生约3500万的损失，但如果华联股份后续采取管理输出的形式继续运营该目标物业，该公司预计将增加咨询管理费收入约2000万左右，且财务费用和折旧摊销将大幅降低，因此本次交易对华联股份盈利能力不会造成太大影响。