观点周报：厦门房价全国独涨 成交环比仍跌2%

来源: [观点网]      时间: 2014-09-24 18:03
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厦门房价环比略微上涨0.2%，成为8月唯一一个房价上涨的城市。

厦门房价环比略微上涨0.2%，成为8月唯一一个房价上涨的城市。

　　观点数据周报(厦门区域9月15日-9月21日)：国家统计局9月18日发布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。与继续加速下跌的北上广深一线城市相异，厦门房价环比略微上涨0.2%，成为8月唯一一个房价上涨的城市。

数据显示，9月15日-9月21日，厦门新房成交778套，环比下跌2%，住宅成交296套，环比上涨12.55%，日均成交42套。岛内住宅成交34套，环比下跌20.93%；岛外住宅成交262套，环比上涨19.09%。

从各区成交情况看，集美区住宅成交169套，位居住宅成交排行榜第一位；同安区住宅成交43套，位成交排行榜第二位；海沧区住宅成交27套，位居一手住宅成交排行榜第三位。

9月19日，厦门全市住宅成交56套，岛内成交5套，岛外成交51套，为周内最高的成交量；9月17日，29套的的住宅成交则为期内最少。

市场观察

9月15日-9月21日，位于翔安区的中澳城开盘，推出1#、2#楼244套72-100平米2-3房。本次开盘起价6699元/平方米，最终折后均价7250元/平方米。购房可享以下三重优惠：前期提交《购房资格申请函》优惠1%、开盘当日优惠2%、限时交首付款限时签约优惠1%。

据悉，当日约600名客户到场排号选房，所推房源全部售罄。

值得注意的是，华润橡树湾一个月三次开盘，推出11#楼、18#楼、12#楼等89-116平米3-4房，存1万抵5%总价限时优惠，但是由于蓄客周期不足导致去化一般

期内有源昌君悦山、中航城和万科广场3个住宅项目获批，新增住宅供应740套、9.2万平方米，新批产品以90-120平方米和144-180平方米改善为主。

商业地产

9月15日-9月21日，厦门全市车库成交391套、1.4万平方米，环比下跌44%；写字楼成交59套、0.6万平方米，环比上涨204%；商业成交32套，0.2万平方米，环比上涨29%。

在即将推新的项目上，翔安区滨海大道与新城中路交汇处的海峡现代城项目，预计将9月底加推G栋40-110平方米挑高5米海景SOHO新品。

土地市场

无新增土地供应及出让。

宏观政策

无新增政策。

审校：刘满桃

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