广州广纸片区控规修编涉20旧厂和5自然村

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-26 17:23

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此次通过的控规修编将地块规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6，标识塔楼为280米。

　　观点网讯：9月25日，广州市规委会审议通过了广纸片区规划深化及控规修编，片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。

　　资料显示，广纸片区位于海珠区西部，东至工业大道、西临珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥。地块面积2.45万平方公里，规划居住人口约10.2万人。未来将有海珠环岛轻轨、地铁11号线、广佛线等通过。

　　片区现状包括20个旧厂和5个自然村，用地权属复杂。其中，棣园村村民表示不愿参与旧村改造。本轮规划因而进行了适当调整，棣园村地块划定为待定区，并由属地政府主导，按三旧改造政策重新论证后确实规划。

　　此次通过的控规修编将地块规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6，标识塔楼为280米。

　　在完善公建配套方面，本轮规划参照广州市公共服务设施最高标准配置，结合10.2万人口规模，按居住建筑面积的11%配置，共规划246个服务配套设施。

　　其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校，8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场(超市)，集中建设2处邻里中心。规划共设置4个大型城市公园，包括现状庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园，面积28公顷。其中广纸文化公园结合厂区工业构筑物突出“工业遗产”主题，滨江公园主要沿后航道和环岛路之间设置绿地，突出“休闲亲水”主题。

　　此外，在文化遗产保护方面，广纸规划范围内共有4处不可移动文物，20处工业遗产文物线索以及众多非物质文化遗产，包括现状路名、村名、广纸宿舍名称以及传统民俗风情、节庆活动等，规划将对历史文化资源进行保护和活化利用，提升片区文化品位。

　　另悉，今年广州还规划了海心沙、白鹅潭旧厂、琶洲城中村、潭村等地的改造。其中4月22日，广州市环保局公示受理潭村改造工程的环评报告，潭村改造开工时间为2014年6月，预计到2017年4月竣工，届时珠江新城内不再有城中村。公示资料显示，总规划用地面积为8.34万平方米，总建筑面积为42.65万平方米，总投资约8亿元。