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万科击退世茂 15亿拿下南京南站第四宗地

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-26 16:58
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南站G51地块出让面积5.53万平方米，综合容积率2.64，成交总价15亿元，楼面价10273元/平方米，溢价率28.21%。

　　观点网讯：9月26日，南京迎来取消楼市限购后首场土地拍卖，出让的地块中包括一宗南站商办混合用地、二类居住用地。最终，经过31轮竞价，该地块被万科以总价15亿元、楼面价10273元/平方米竞得，溢价率28.21%。

　　资料显示，该编号G51宗地东至规划道路，南至规划道路，西至现状道路，北至京沪高铁，出让面积5.53万平方米，综合容积率2.64。其中A地块为出让面积1.57万平方米、容积率≤3.0的商办混合用地，B地块为出让面积3.96万平方米、容积率为1.0-2.5的二类居住用地。此地块11.7亿元起拍，楼面价8013元/平方米；最高限价为17亿元，楼面价11643元/平方米。

　　在土拍现场，G51地块吸引了包括银城、世茂、苏州凯威、重庆元澄及万科争夺。其中，重庆元澄及世茂一开始便相互竞价，万科于23轮出手并取代重庆元澄与世茂竞价。到31轮，万科叫价15亿元后，世茂不再应价，因此万科以总价15亿元获得该地块，楼面价10273元/平方米。

　　据悉，这也是万科第四次在南京南站拿地，且成交楼面价达历次最高。

　　此前2012年6月5日，万科拿下南京NO.2012G07地块，楼面价5158元/平方米；2012年11月20日拿下南京NO.2012G43地块，楼面价6536元/平方米；2013年8月21日拿下NO.2013G52地块，楼面价6588元/平方米。

发稿：见习编辑 钟凯审校：刘满桃

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