琶洲回迁工程已近尾声全村回迁进入倒计时

来源: [ 保利地产 ] 时间: 14-09-25 12:02

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从琶洲整村改造服务中心进入村内，只见回迁区18栋楼体已全部封顶，Art-Deco风格建筑外立面排栅已拆，楼面全貌完整展现，相关配套建筑也基本施工完毕。

　　日前，记者获悉，琶洲村旧改项目工程建设已接近尾声，18栋回迁房工程建设进度喜人，6000多套回迁房即将完工。届时，琶洲全村2000多户村民将结束临迁生活，全部原址回迁。

　　工程建设近尾声琶洲村旧貌换新颜

　　据悉，琶洲村改造后，将释放面积超过800亩建设用地，所得土地资源将用于市政道路、滨江绿化带等市政公配建设、村社物业升级改造、学校等生活配套设施建设，建筑密度从62%降低到18%，但绿地率从4%上升到46%，市政用地从2%上升到16%，公建配套面积从约0.8%上升到约6%，预计村民年均分红从2000元上升到30000元以上，建设指标“一降四升”，琶洲村改造实现多方共赢。

　　从琶洲整村改造服务中心进入村内，只见回迁区18栋楼体已全部封顶，Art-Deco风格建筑外立面排栅已拆，楼面全貌完整展现，相关配套建筑也基本施工完毕。据悉，该回迁房项目共计6000多套房子，为了让村民如期满意收楼，保证回迁安置工作的顺利进行，负责工程建设的保利地产公司正在进行最后的收尾工作，全力以赴向村民交付一个完美的新家园。

　　双监理模式村社领导亲把质量关

　　参观当日，烈日炎炎，记者在现场看到保利的施工队伍正在紧张、有序地开展工作，偶尔有村民经过，大家热情打招呼，顺便询问进度，村民和施工队伍熟络如家人。记者非常好奇：这么大的工程项目，村内是如何保障工程质量？

　　接受采访的联社负责人非常坦然，向记者介绍了村内的工程监管制度：在琶洲村的建设过程中，保利邀请懂工程的村民成立了20多人的专业监理队，由各社正副社长担任监理队负责人。监理队伍每天到现场监督施工过程，检查施工质量，每周二与保利工程队召开工作例会，讨论施工过程中遇到的问题。在村社领导和保利的共同努力下，所有细节跟进和验收工作都由村民亲自把关，保利积极配合，形成了一个建设主体，两个监理单位的施工监控模式，联社方面非常放心。回迁安置房项目获得了广州市2013、2014年结构优良样板工程和2012—2014年广东省安全文明施工示范工地等荣誉，并于2013年10月通过了国家住建部建筑节能专项检查。

　　回迁小区成香饽饽住宅租金上涨5倍

　　会展经济使得琶洲房屋租赁市场持续火爆，据悉，琶洲村曾经的住宅租金约每平方10元，目前已上涨到每平米50-60元。目前琶洲50平方米左右的两居室公寓，月租金已达到4000元以上。

　　不算房屋出租带来的租金收益，村民自身房产价值的提升，更是让琶洲村成为千万富翁聚集地。村民的住宅价值由原先的每平米5000元上涨到每平方20000多。以每户200平方米-300平方米的回迁房面积计算，琶洲村民回迁后即坐拥几百万房产价值,。正如琶洲联社负责人所言，在城市中轴旁边寸土寸金的琶洲，村民一旦拿到回迁房，就直接跻升为拥有固定资产的千万富翁了。

　　新建湿地扩建祠堂琶洲老人盼回家

　　回迁社区在教育上配建了幼儿园、小学，解决村民子女上学问题；在休闲娱乐方面，小区内新建了泳池、生活广场、湿地公园等设施，提供休闲健身好场所；在文化方面，扩建了原有的徐氏、郑氏祠堂，还在原有建筑基础之上改建了一个岭南文化广场，特意邀请艺术家在项目上设计“时光的村落”和“琶洲村影迹”等艺术品，反映琶洲村的历史变迁。整个小区充满了人文情怀。

　　看着即将竣工的新房，村民们对未来的生活充满了希望。其中最高兴的莫过于村中老人了。街坊徐大爷感慨万分：“租外面的房子，各种不方便，陌生环境没有伴，一天到晚想找个熟人说话都没有。而且为了省钱，我们一家租了个楼梯房，天天爬楼累得腰尖盘突出的老毛病都犯了。天天盼，终于要回迁了，实在太好了。”旁边的阿婆也很动情：“没想到我半截身子都入了黄土，竟然还能有机会住上这么好的房子，祠堂还变得这么漂亮，实在太好了！”喜悦之情溢于言表。

　　自从工程开始以后，老人们表示每天都会来到这里看看进展，对此，记者深深地感受到了老人们对回迁的期盼，一颗落叶归根的赤子之心，希望他们早日梦圆。