杭州未来科学城地块起价6.3亿将试现房销售

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-25 09:37

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余政储出〔2014〕39号地块将于10月15日正式出让。这是余杭区时隔半年，再次推出的住宅用地。

　　观点网讯：9月25日，据杭州余杭区国土资源局公告显示，余政储出〔2014〕39号地块将于10月15日正式出让。这是余杭区时隔半年，再次推出的住宅用地。

　　根据公告，余政储出〔2014〕39号地块坐落在杭州未来科技城83号出让地块；东至永福路，南至新桥港，西至常二路，北至海兴路。出让面积为60114平方米，用途为住宅用地，容积率2.0-2.2，起始价63120万元，折合楼面价4773元/平方米。

　　另悉，该地块虽然楼面价不高，但出让条件较为苛刻。首先，余政储出〔2014〕39号地块的出让价格为63120万元，但保证金就要交31560万元，达到起价的50%。

　　其次，按照合同约定，该地块出让价款分两期交纳，第一期为一个月内交清出让价款的95%(含保证金)，第二期为12个月内交清出让价款的100%。这意味着，就算地块底价出让，开发商至少也要有6亿的资金沉积在这个项目上。

　　最后，合同规定，该项目地上总建筑面积的10%可预售，其余建成后可现房销售。

　　资料显示，余杭区上一次的住宅用地出让还是在今年的3月，余政储出〔2014〕5号于3月18日挂牌，并于4月21日被江苏新城地产拿下，出让面积3.36万平方米，总成交价约4亿元。此外，余杭区还曾于4月11日挂牌出让另一住宅用地——余政储出(2014)16号地块，但9天以后便被撤销挂牌。

　　另外，与余政储出〔2014〕39号地块同时出让的还有编号为余政储出〔2014〕40号的东湖街道商业地块二，地块东至新天路、南至塘湾社区土地、西至红旗社区土地、北至星光街，为商业、商务用地，出让面积11830平方米，容积率2.5-3.0，建筑密度不大于45%，起始总价3549万元，保证金1775万元。