广州上半年将出台新规：开发商变更规划须全体业主同意
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-02-21 09:39:24    来源: [ 观点网 ]

开发商向规划部门申请变更规划的同时，必须停止楼盘销售，以把业主数量固定下来，然后对变更进行公布和公示，在全部业主同意后，规划局方予以批准。

　　观点网讯：2月20日，广州市规划局法规处负责人在广州政协委员知情问政咨询活动上透露，广州将争取在今年上半年内出台《广州市规划管理程序规定》，届时，若开发商要变更规划，新规将要求全部的业主都要同意方可。

　　据上述人士介绍，开发商将房屋卖给业主后，双方即形成民事合同关系，合同任何一方更改合同内容，都必须得到对方的同意，所以新《规定》明确，若开发商变更规划，就必须全部业主同意。

　　该《规定》还要求，开发商向规划部门申请变更规划的同时，必须停止楼盘销售，以把业主数量固定下来，然后对变更进行公布和公示，在全部业主同意后，规划局方予以批准。

　　另外，《规定》还指出，若业主对自主产权的房屋进行改变，需2/3的业主同意，便可获规划部门批准。

　　据悉，该文件2006年9月在网上公布征求意见稿，由广州市规划局负责起草，但至今定稿仍未落实，若进度顺利，有望于今年上半年出台。

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