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2010年上海市商品房销售面积2055.53万平方米，比上年下降39%。商品住宅销售面积1685.35万平方米，下降42.4%。

　　观点网讯：2月18日，上海市统计局发布了《2010年本市房地产市场运行情况分析》。数据指出，由于商品房销售面积继续下降，降幅有所扩大。2010年上海市商品房销售面积2055.53万平方米，比上年下降39%。其中商品住宅销售面积1685.35万平方米，下降42.4%。

　　从全年看，上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米。

　　另外，据上海房地产交易中心统计，2010年上海存量房成交面积降幅也有所扩大。去年，上海市存量房交易面积1966.86万平方米，比上年下降30%；存量住宅交易面积1522.21万平方米，下降38.9%。

　　其中，2010年上半年，存量房成交面积保持增长，但增速不断趋缓；7月份出现下降，此后降幅逐步扩大。

　　该分析称，2010年，上海市房地产市场上的投机投资需求得到有效遏制，房地产市场销售大幅下降，主要是得益于国家陆续出台了多项宏观调控政策，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展。

　　另外，国庆期间，上海市还出台了《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，以巩固房地产市场调控成果，保持房地产价格合理稳定。

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