陈淮：中国房地产市场化淘汰机制严重缺失
作者: 王小明     时间: 2010-08-13 11:27:21    来源: [ 观点网 ]

迄今，我们中国开发商只有四种死法，卷款潜逃、行贿案发、内讧解体、屯地被查，几乎找不到被市场淘汰的例证。

　　2010博鳌房地产论坛·现场快讯：“迄今，我们中国开发商只有四种死法，卷款潜逃、行贿案发、内讧解体、屯地被查，几乎找不到被市场淘汰的例证。这是市场发展不成熟的表现。”这是建设部政策研究中心主任陈淮在出席2010博鳌房地产论坛时发表的精彩语录。

　　陈淮认为，目前我们的房地产市场存在很多重大缺陷，并不只是房价、供应量、政策。房价只是表象，政策只是人们对客观规律主观认识，也不一定符合客观规律。

　　陈淮认为的风险就包括市场化淘汰机制的缺失。迄今，我们中国开发商只有四种死法，卷款潜逃、行贿案发、内讧解体、屯地被查。几乎找不到被市场淘汰的例证。这是市场发展不成熟的表现。如果中国足球不赌球、不打架、不收买裁判、不恶意伤人就能赢球，这个规则不会造就强大的球队。我们可以这样说，房地产过去十年是过度依靠了少数沿海大城市市场，依靠高端楼盘、依靠富人，依靠投资需求才维持了紧急状态的产业，这个产业仍然是一个脆弱的产业。如果说第三套房成交量就降为接近于0，这个市场不是一个正常的市场。

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