　　2010博鳌房地产论坛·现场快讯：在8月12日举行的2010博鳌房地产论坛“新政下的中国房地产”上，华远地产股份有限公司董事长任志强称，上半年的经济数据表明了经济仍然维持较高的增长，但下滑在加速。房地产方面，虽然实际上还在高位，但是也已经进入了下行通道，下行通道会比较明显在后几个月充分显现出来。以下是任志强的演讲实录片段：

　　上半年数据指标说明什么？首先说明了宏观经济仍保持较高增长，但下滑加速。宏观调控一般要求我们适度控制增长速度，可能一步下个台阶，但是连续几个季度到了7点几，就会一步下三个台阶或者四个台阶。下滑再加速的话，可能就是从窗户跳下去。

　　08年最大问题就是下滑速度太快，如果降到7.8%，仍然是第一位的。不会出现大风险。但是如果下滑速度过快，会影响明年。08年是极其困难的情况下，加了4万亿，好不容易把杠铃举到头上。最怕就是不是一个台阶一个台阶往下走，就是三五个台阶往下跳的情况。通胀压力减弱，但未消除。因为7月份3.3%，是一个负利率状况，如果连续三个月，央行就会采取信贷调整措施。多数投行都估计今年全年2.9-3之内，不会出现大的通胀。从目前看，供不应求的产业还是占多数，只有粮食在各种灾难因素下出现上涨。而CPI中粮食占主要成份太多，所以导致短期内仍然会维持一个通胀上涨的压力。

　　其次，房地产运行实际上在高位，但是已经进入了下行通道。下行通道会比较明显在后几个月充分显现出来。从投资到资金、销售、信贷、土地，可能会比较强烈反映出来下降趋势。

　　再次，预期供求关系改善，库存上升，上半年未销售的库存是1.9亿平方米，这是历史高位。如果按照这样，今年估计超过2.5亿甚至3亿库存。库存量上升意味着推出量的加大，未来价格竞争会加剧，而且价格竞争在局部地区显示的更加明显，因为我们供求在地区之间是不完全平衡，从总量看，去年9月份开始增加投资和新开工。在4月份新政出台会担心房地产业因为新政出台而拖中国宏观经济后腿，昨天也讲了房地产占2个点的GDP，可以不要他，如果不要他，从年初12%降到10%，但是如果房地产影响到其他行业，比如钢铁、水泥、建材，如果把这些行业都拽下来，那就不是两个点了。如果把60多个相关产业GDP也拉下来，对中国GDP就会产生影响。