钟伟：中国不存在明显的房地产泡沫
作者: 王小明     时间: 2010-08-13 10:57:58    来源: [ 观点网 ]

钟伟对统计局所扮演的角色提出了受批评，他们的缺陷在于只统计新房价格，没有存量房特征指数价格。

　　2010博鳌房地产论坛·现场快讯：2010年8月11日-14日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌召开，本届论坛的主题为“新政下的中国房地产”。著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在２０１０博鳌房地产论坛的演讲中表示尽管一线城市可能存在着投资需求，但中国并存在着明显的可以观察到的房地产泡沫。

　　钟伟的判断依据是在全球商品房高价的城市当中，每英尺售价高于700美元的城市大约20多个，但没有一个是中国大陆。而值得注意的是，其实我们所说的高价房在中国是新房，而在国外是二手房或者存量房交易为主。在金砖四国比较当中，中国一二线城市商品房售价比俄罗斯和印度都要低。跟巴西大概接近。而中国目前一线城市收入水平明显好于印度，可能比俄罗斯一线城市略低一点，但是差异不大。所以看不出有明显泡沫。

　　钟伟对统计局所扮演的角色提出了受批评。“他们的缺陷在于只统计新房价格，没有存量房特征指数价格，只统计70个大中城市，没有包括300多个地级市和2800个县，像北京、上海、深圳、杭州这样的城市，存量房的交易已经占到市场交易量的70%以上。新房价格对房地产价格代表性已经明显的下降了。”。

　　钟伟还认为，一线城市的投资需求是否合法值得商榷，公民应该有保护自己的财产免于被通货膨胀剥夺、掠夺的权利。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。