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观点时评：老潘的风水与建外SOHO的残局

作者: 陈小丽时间: 2010-07-29 23:40:24 来源: [ 观点网 ]

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从没见过一个开发商对已经出售的产业还这么操心，住在自己盖的房子里也需要找物业维权的老潘实属无奈。

　　观点网陈小丽 无论从哪个角度来看，建外SOHO都堪称是多事之地，停电、停暖、电梯故障、保安打架、火灾……随着昨日建外SOHO物业纠纷又爆出新料，老潘恐怕又要出来收拾“残局”了。

　　7月28日上午，建外SOHO东区业委会向新老物业都递交了书面文件，正式通知“原管家”宾至物业的临时托管到期，SOHO中国旗下的锦融物业将全面接管日常的物业服务工作，却遭到宾至物业拒绝，东区的保洁公司等20余家供应商闻讯赶来讨要欠费，并一度将小区地下车库入口封堵，朝阳警方及政府部门介入协调。

　　目前，事件仍在协调当中，消息称，7月30日，新老物业管理公司将在建外SOHO现场举行一个新闻发布会，公布事情的进展。

　　事情还得从本月15日的选举说起，当天建外SOHO通过邀标竞标的方式,选出了自己的新物业--SOHO中国直属的北京锦融物业管理有限公司，历时近两年的建外SOHO物业公司纠纷似乎有望就此划上句号。

　　SOHO中国行政总裁张欣也在微博上感慨称：没想到我们盖的房子让别人管，管不好，要收回来，居然经历了那么复杂的过程。在张欣看来，三个月后，SOHO中国就能见到一个“面目全新”的建外SOHO。

　　但事情却没有这么简单。即便是SOHO中国旗下的物业公司，要接管自己的物业也不是一件容易的事情。从没见过一个开发商对已经出售的产业还这么操心，住在自己盖的房子里也需要找物业维权的老潘实属无奈。

　　屈指一算，建外SOHO“物业门”的曲折恩怨已延续两年有余，这两年来，围绕着建外SOHO和潘石屹的故事很多。现在，两家物业公司再一次打了起来，潘石屹恐怕将不得不再一次出面调停。

　　有观点评论说，两家物业公司打起来，姑且不问孰是孰非。光就这件事就可以看出物业公司运作的混乱性。一个小区有两个物业管理公司，在北京不是少数。业主解雇物业公司也经常发生。新请来的物业公司与拒不撤出的物业人员武力相向，颇有点黑社会抢地盘的味道。究其原因，无非就是更换物业公司触及了原有物业的利益，原有物业人员撤离后往往就将进入失业的状态，冲突就难以避免了。

　　老潘显然是个聪明人，旗下的物业公司锦融物业不仅希望挤掉建外SOHO的宾至物业，正式接管建外SOHO，还接管了朝外SOHO、SOHO尚都、三里屯SOHO等项目，SOHO中国显然有意利用自己的物业公司来接管旗下所有的项目，一劳永逸地解决所有问题。

　　依稀记得，曾有某风水大师建议SOHO中国董事长潘石屹一定要住在建外SOHO，这样对事业有利。如今看来，在生意场上风生水起的老潘最终还是要面对家门口的难题的。