合生2010年开始调整战略，除了加大在商业地产的力度之外，“旧城改造”或许也成为最新着力点。

　　观点网 武瑾莹 当万科以六百亿领跑中国房地产大军，保利、中海在四百亿的阶梯上你追我赶的时候，昔日“地产航母”合生创展在2009年却格外萧条，曾率先完成百亿销售的合生09年销售或许不到百亿。

　　1月13日，合生创展高层公开表示，2010年的目标就是重返百亿俱乐部。

　　据观察，合生2010年开始调整战略，除了加大在商业地产的力度之外，“旧城改造”或许也成为最新着力点。

　　涉入“登峰旧改”

　　近期，广州业内有消息称，合生将介入“登峰村改造”。据悉，越秀区登峰街登峰村村委会制定初步改造方案上报越秀区政府《关于尽快启动登峰村整体改造的报告》，透露登峰村改造拟引入房地产公司联合开发。

　　而合生就是这家拟引入的房地产公司。

　　该《报告》提出，拟将登峰村发展成为“城市中心商贸服务区”，以居住为主、商贸服务为辅，发展现代高端服务业。根据《报告》，登峰村总用地面积400公顷，规划总用地面积仅为199800平方米，实际可建设用地面积为157877平方米。其中，登峰村改造项目规划新建建筑面积984535平方米，其中居住建筑面积904761平方米，商业和公建配套建筑面积79772平方米。

　　据知情人士透露，登峰村整体改造测算资金为26.6亿元，整体改造将争取于2018年完成，资金来源主要依靠融资地块的出让。

　　观点新媒体曾联系合生的工作人员就此事询问，但对方表示不知情。而广州地产资深人士、合富辉煌首席分析师黎文江却表示的确听见过这种说法，合生或许将成为继富力、保利之后，广州又一涉入“城中村改造”的开发商。

　　更进一步的消息是，除了登峰村项目之外，海珠区仑头村和东圃小新塘等城市次中心的旧城改造，也是合生有意介入的项目。

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