2009年12月，保利在成都、上海、北京、大连、广州等地拍得多块地块，成交总价约92亿元。

　　观点网 武瑾莹 1月12日，保利地产公布了2009年12月销售情况简报。

　　保利公告显示，2009年12月份实现签约面积40.84万平方米，实现签约金额30.17亿元。综合计算，2009年1-12月保利累计实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08%；实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38%。

　　据11月份销售情况简报称，保利11月份实现签约面积37.53万平方米，实现签约金额35.03亿元。而10月份，保利实现签约面积53.43万平方米，实现签约金额45.26亿元。

　　2009 拿地

　　保利12月在土地方面的表现异常积极，再现单月“百亿购地”。

　　11月，保利拿地仅四块耗资约30亿元；而12月，保利在成都、上海、北京、大连、广州等地拍得多块地块，成交总价约92亿元。

　　其中，2009年12月17日，保利(北京)房地产开发有限公司通过挂牌方式，取得北京市朝阳区东风乡高井村地块，成交总价304000万元，建设用地面积46188.11平方米，规划建筑面积不大于129326.7平方米，用地性质为住宅用地。

　　2009年12月24日，保利地产通过挂牌方式取得广州增城市新塘镇地块，成交总价205000万元，总用地面积496318.9平方米，容积率不大于2.2，用地性质为商住用地。

　　2009年12月4日和12月17日，保利(成都)实业有限公司通过拍卖方式，取得成都市武侯区顺江村和铁佛村四宗地块，成交总价161856.14万元，净用地面积173189.13平方米，容积率不大于2.8。

　　2009年12月11日，上海保利建锦房地产有限公司通过挂牌方式，取得上海市临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块，成交总价119800万元，土地出让面积141691.7平方米，容积率1.0，用地性质为住宅用地。

　　2010 策略

　　据国信证券在12月中旬发布的一篇研究报告统计，截至2009年11月，保利的平均楼面价格3184元/平方米。目前累计土地储备规划总建面为2572万平方米。在新增土地储备中，珠三角、长三角和环渤海三大区域新增面积占总拓展面积的48.83%。

　　据了解，保利未来的产品将仍坚持以普通住宅为主，新增项目中，按规划总建面指标统计，普通住宅产品占比88%，别墅、商业和写字楼占比12%。

　　在发展战略方面，保利的计划是对于已进入城市将进行规模经营，力争进入当地“前三”。未来则看好二、三线房地产市场的投资机会，将稳步向二、三线市场辐射，积极拓展新的中心城市，在二、三线市场形成新的区域中心。同时，保利将密切关注城市的规划和发展，积极通过参与旧城改造、新区建设和合作开发等方式扩大开发规模。

　　国信证券透露，保利表示“将努力做到每年保持20-30%以上的增长速度”。而2010年，保利的利润已基本锁定。

　　为了保证每年20%以上的增长速度，新年刚启，保利又积极投身“土地大战”。1月6日，在上海2010年第一场土地拍卖会上，保利以7.3亿元的价格竞得嘉定区嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15组合地块，总占地面积151649.1平方米，迅速完成了2010第一拍。

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