21个企业、9个县（市、区）联袂推市  名企名盘集中展销。　　

　　本月11日上午，有肇庆经济晴雨表之称的"肇庆房博会"将隆重拉开帷幕，21个房地产企业、9个县（市、区）城市建设成果接受数万市民的检阅。当天下午举办的中国（肇庆）星湖论坛上，肇庆市人民政府副市长郑剑戈作主题演讲，与社会各界分享肇庆城市建设方面取得的成就，以及阐述肇庆未来城市发展的新方向、新战略。主题演讲结束后，多位专家学者现场交锋，舌枪唇战，为肇庆市的发展规划特别是房地产市场献言献策。

　　据了解，此次房博会是2009肇庆金秋经贸洽谈会的重要内容之一，得到了市委市政府的大力支持，除了各县（市、区）积极展览各地城市建设成果外，还有21家肇庆房地产企业携数十个楼盘在现场展览。参展企业数量、参展楼盘数量、推盘规模均为历年之最，并从广州组织看楼盘团。现场还有汽车、建材装饰、银行、二手中介、主流传媒、害虫防治、防盗器材等同时展销。

　　名盘荟萃惊喜连连

　　在为期四天的房博会期间，购房者可在现场尽览肇庆市数十个精品楼盘，通过最直接的纵横对比，可以高效地选择合适自己的心水物业，"货比三家"之后物色到性价比最高的产品。此次房博会将再一次印证金融危机下的楼市风向标已经回暖，市场成交继续活跃，市民纷纷看好楼市。21个开发企业顺应市民的需求，推出额外惠民优惠，通过集中展销再一次推动交易高峰，力争使今年的营销业绩更上层楼。

　　有专家表示，尽管今年以来广东，特别是肇庆市房地产市场交易出现销售回暖的积极因素，不少楼盘处热销状态，因此，这次房博会受到业界，特别是大开发商的高度重视，一些新盘将在房博会中"试水"，推出的不少楼盘是性价比非常高的精品住宅，还有的是"蓄客"已久的"笋盘"。

　　记者从组委会了解到，为吸引更多市民到场参观购楼，组委会还在现场组织车友活动，吸引高素质人群现场参展，同时还将组织金融、汽车、主流媒体、安全防盗、二手中介、建材装饰、害虫防治等行业展览，实现买楼、居住、生活一体化采购。现场还有针对所有参展市民的现场问卷，并开展抽奖活动，让参展市民惊喜连连。

　　广佛肇一体化进程加快，外地购房比例节节攀升

　　随着广佛肇一体化进程的加快，肇庆房地产市场受到了更多广佛地区市民的关注，此次房博会得到了来自省、市的三十多家媒体的关注，集中报道此次房博会的内容，宣传推广肇庆宜居城市，休闲之都的理念。

　　2009年以来，肇庆市利好消息不断，从年初国务院颁布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，将肇庆全市纳入珠三角范围，到三月份省委书记汪洋首次提出"广佛肇经济圈"概念，为肇庆的改革与发展迎来新的机遇。据最新数据统计显示，外地购房比例已经占到30%。而在肇庆的各个楼盘，外地购房者的比例平均在30%左右。专家表示，虽然之前也有外地人到肇庆购房，但比例并没有那么高，大约是10%，广佛肈一体化概念和轻轨等快速交通建设的建设，使越来越多的人倾向于到肇庆购房。在购房因素中，度假、改善住房条件、投资等原因兼而有之。

　　得天独厚的自然资源优势

　　肇庆拥有珠三角其它城市难以望其项背的自然资源和旅游资源以及区位优势，概括起来就是"一山一湖一小时"。

　　山是以鼎湖山为主要景观的北岭山脉，是肇庆城区的天然屏障。落户北岭山的房地产项目，面湖而建。这里距离市中心只有十分钟的车程，"离尘不离城"。"凤凰台、星湖名郡、阳明山庄、星湖上院"等一批以北岭山、星湖景区为依托而设计规划的生态社区和谐地融入湖光山色之中，点缀着青山碧水。

　　湖是楼市神话看"星湖"。近年来，众多环湖住宅崛起，成为城区高端楼盘云集之地，并形成了以"湖景"为核心的"星湖板块"。这一板块创造了端州楼市的"神话"。

　　一小时是指现在《珠江三角洲规划发展纲要》将肇庆纳入珠三角进行总体规划，为肇庆发展带来了新的机遇。肇庆中心城区距广州90多公里，全程高速，一小时可到达。到香港、澳门只需3个小时车程。国道321、324线和广肈高速、广（州）茂（名）铁路贯通全市。正在建设的二广高速、珠外环高速、南（宁）广（州）、贵（阳）广（州）高速铁路以及广佛肈城际轻轨，形成了立体多元化的交通网络，使肇庆东引西连的区位优势更加明显。

　　居住休闲化、生态化已成为当今国际社会城市人居发展的流行趋势，伴随着中国富裕阶层日益壮大，生态休闲居住概念将成为城市发展的重要课题。休闲地产这种将自然环境、人文景观和生活居所融为一体的房地产开发新模式，在市场需求下应运而生。有专家预言，未来20年，以旅游、娱乐、运动等位基础的休闲产业讲会更快地进入各个产业中，旅游、休闲将不仅是一种社会现象，而且将成为社会向前发展的新动力。

　　作为国家历史文化名城，肇庆拥有空气质量高、生态和谐、环境优美的自然资源及丰富的观光休闲旅游资源，已经成为珠三角最具魅力的旅游城市之一，自然资源与文化资源得到有机的结合。这些优势，为肇庆打造国家级宜居城市、国际化旅游休闲之都奠定了坚实基础。通过举办中国（肇庆）星湖论坛这种高层次的论坛，强化肇庆生态优美人居环境的品牌宣传打造，将吸引到肇庆及周边城市、珠江三角洲地区乃至全国的置业投资者，投资广东（肇庆）休闲地产、旅游地产。

　　市场有效需求拉动商品房销售成交活跃

　　据权威统计显示，今年1-10月，肇庆全市投资459874万元，同比增长10.98%；销售面积190.99万平方米，同比增长120.34%；销售额646259万元，同比增长142.85%；售价均价3384元/平方米，同比增长10.2%。

　　肇庆房地产近年来吸引了众多的外地大开发商进驻，四处圈地造城，使得肇庆房地产市场竞争变得激烈，碧桂园、祈福、奥园、中房集团、新中源房产等众多外地知名企业进驻肇庆，也成长起了华英实业集团、进南房地产、华基房地产、龙基房地产等本土开发企业。开发了肇庆碧桂园、肇庆祈福海岸、星湖奥园、星湖名郡、中源名都、中源名苑、华英城、星湖尚景苑、华基·鼎湖世纪雅苑、龙基·朗晴海岸等知名楼盘。

　　组委会负责人表示，第十二届广东（肇庆）房地产博览会以整合肇庆城区、县市、周边地区资源为切入点，以打造世界级休闲地产、旅游地产交易平台为突破口，整合媒体资源，以点带面，力争实现走出肇庆、面向珠三角、面向全中国，促进肇庆市房地产市场健康有序的发展。

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